留学生购买深圳二手房需要注意哪些问题6430

随着深圳经济的快速发展，越来越多的留学生选择在这个城市生活和工作。如果你计划在深圳购买二手房作为自己的居所，那么在进行购买前，需要注意以下几个问题。

一、了解留学生落户深圳的条件

留学生落户深圳需要满足以下条件之一：在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）；在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。最新海归留学生落户政策跟国内的学历入户标准一致：其中学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下，才具有办理深圳户口资格。

二、选择落户类型

留学生在深圳落户有三种类型可选：房产家庭户、公司集体户、派出所人才专户，具体选择需要根据个人情况来定。

在选择房产家庭户时，需要注意所购房产是否符合规定，以及在哪个派出所进行注册。

选择公司集体户需要咨询公司人事，在公司办理落户手续后，需要在所选派出所进行注册。

如果选择派出所人才专户，需要在要入住的派出所办理相应手续。

三、购买二手房时需要注意的事项

（1）核实房产证、产权证，确保房屋所有权清晰明确。

（2）查看房屋使用年限、土地使用权情况，特别是房龄较久的房屋。

（3）了解小区物业管理情况、小区绿化、物业费等情况。

（4）了解周边配套设施、交通、教育资源等情况。

（5）了解房屋历史交易情况、价格走势等情况，避免购买到虚高的房价。

四、留学生落深户补贴政策

当前，深圳对于落户留学生暂时没有补贴政策，但是35岁以下的博士补贴政策正在制定中，可以适当关注政策动向。

总的来说，作为留学生在深圳购买二手房，需要了解落户条件、选择落户类型、注意购买二手房的相关事项，以及留学生落深户补贴政策。购买房产不仅是一笔重要的经济投资，更是对自己未来生活质量的担保。因此，在购买前，需要做好详尽的准备工作，避免因不慎而导致的经济损失。