随着中国经济的飞速发展和对人才的需求日益增长，海归留学生在中国的就业和创业越来越受到重视。深圳作为中国的经济特区和国际化城市，也吸引了大量的海归留学生前来发展。然而，在购房和落户方面，留学生需要注意以下几个问题：
一、落户深圳的条件和类型
海归留学生要落户深圳需要满足以下条件之一：在国（境）外学习并获得学士以上学位、在国（境）外高等院校或科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者、博士后等人员。同时，根据最新政策，留学生要按照国内的学历入户标准，包括学士在35岁以下、硕士在40岁以下、博士在45岁以下才具有办理深圳户口资格。
留学生可以根据个人情况选择不同的落户类型，比如房产家庭户、公司集体户或者在租住地派出所代管户。但需要特别注意，如果留学生在深圳没有工作单位也没有房产或者租住地，就无法办理深户。
二、购房注意事项
留学生在深圳购房需要注意以下几个问题：
1、资金来源：留学生要购房需要证明购房资金的来源，如果是通过父母资助，就需要提供父母的资产证明和赠与证明。
2、房产证状况：购房前一定要先查看房产证状况，确保房子满足购房条件，避免购买无效的房产证。
3、房屋品质和性价比：留学生通常经济状况有限，需要选购性价比高的房屋，并且要注意房屋品质是否符合自己的需求。
4、签订合同：购房时一定要认真审核房屋买卖合同，确保双方权益得到保障。
三、办理落户所需材料
留学生办理深圳户口需要提供相关材料，包括国外学历学位认证书、身份证、结婚证等。其中，身份证、结婚证等证明材料需要由本人原件提供，国外学历学位认证书需要到相关机构进行认证。
四、享受相关政策
目前，深圳的落户政策还没有为博士以下的留学生提供补贴，但对于35岁以下的博士正在制定补贴政策。
总之，留学生在深圳购房和落户需要多方面考虑，需要仔细审核相关政策和条件，合理规划未来发展。