留学生在深圳坪山区租房需要注意哪些问题？租房流程和注意事项是什么？

作为一名留学生，来到深圳租房不仅需要关注住房问题，还需要了解落户政策。本文将为大家介绍留学生在深圳坪山区租房需要注意的问题、租房流程和注意事项。

一、留学生落户深圳的条件和类型

想要在深圳落户，首先需要满足以下条件之一：在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）或在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。根据最新的海归留学生落户政策，学士在35岁以下、硕士在40岁以下、博士在45岁以下，才具有办理深圳户口的资格。

对于留学生来说，落户深圳可以选择房产家庭户、公司集体户或者派出所人才专户。如果没有工作单位，也没有房产或者租住地，就无法办理深户。另外，不同类型的户口要求提供不同的证明材料，具体需要咨询当地的办事机构。

二、租房须知

在留学生租房时，需要注意以下几点：

（1）选择房屋时要查看房产证和土地证预售先做好须共同产权证的司法鉴定书，确保租赁合法；

（2）租房时要签订正式合同，并要求合同明确责任和细节，例如交房时间、装修需求、换锁方式、生活配套等；

（3）租房合同应该注重条款保障，避免因为条款模糊而导致的纠纷；

（4）租房时要注意交通情况，比如公交车站的距离、周围是否有地铁口等；

（5）租赁时应留意房屋状况，比如卫生、管道、电气、安全设施等。

三、落户流程和注意事项

1、准备必要材料

落户深圳需要准备以下必要材料：《国外学历学位认证书》、《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》或《台湾地区学历学位认证书》；出国或赴港澳台地区的访问学者提交国内最高学历学位证书；身份证、结婚证（已婚提供）、户口本本人页和户主页、出生证明（小孩随迁提供）、毕业证等。

2、办理落户手续

在准备好材料后，需要前往当地派出所办理落户手续。落户后，需要到居住地派出所办理居住证，在租房时也需要向房东索要相应的居住证明或租房合同等证明材料。

3、注意事项

（1）请勿提供不实信息，例如虚假文凭或结婚证明等；

（2）办理落户时要求本人到场办理，如不能到场，需提供委托书；

（3）在落户时，需提前与派出所联系，确定携带材料和时间；

（4）在使用租赁房屋时，需遵守所在小区的规定，注意居民生活，不要扰民。

综上所述，留学生在深圳坪山区租房需要注意的问题、落户流程和注意事项是比较复杂的。在选择租房时需要多加留意，签订正式合同并注重条款保障；在办理落户手续时，需要提前准备好准确的材料，并严格遵守相关规定。最后，祝愿各位海归留学生在深圳的生活愉快！