留学生怎样在深圳购买房产，深圳房产购买政策详解

留学生怎样在深圳购买房产，深圳房产购买政策详解

深圳是中国著名的一线城市，也是留学生最容易落户的城市之一。相比其他一线城市，深圳的落户政策相对较为宽松，留学生只需要符合一定条件就可以申请落户。当然，在留学生购买房产方面也有特殊政策。接下来，我们将详细介绍留学生如何在深圳购买房产，以及深圳房产购买政策的具体内容。

一、留学生落户深圳的条件

根据最新的政策规定，留学生必须满足以下条件中的任意一个才能办理深圳户口：

1.在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）。

2.在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。

此外，留学生的年龄也需要符合要求，学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下，方可办理深圳户口。

二、留学生在深圳购买房产

留学生在深圳购买房产相比其他外籍人士也是有相应的政策优惠的。根据目前的规定，留学生购买深圳房产可以享受以下优惠政策：

1.购房资金无需来自中国大陆，可以来自国外账户，可通过公证或者汇款证明进行验证。

2.留学生购房可以享受首次购房优惠，以及按揭贷款利率下调的优惠政策。

3.留学生购房也可以享受房贷最低首付比例下调的优惠政策。对于普通购房者最低首付比例一般为30%，但留学生购房最低首付比例可以降低至20%。

需要注意的是，留学生的购房资格是与户口绑定的，只有拥有深圳户口，才可以享受以上优惠政策。因此，如果留学生已经在深度租房，可以通过租房在派出所代管户来获得深圳的居住证并办理深圳户口。

三、深圳房产购买政策详解

对于留学生，深圳房产购买政策是非常友好的。除了上面已经提到过的一些优惠政策之外，留学生在购买深圳房产时还需要注意以下几点：

1.购房款项来源：留学生购买深圳房产的费用可以来自海外账户，但需要注意，购房时需要出示公证或汇款证明等文件，证明购房资金来自海外账户。

2.购房资质识别：留学生在购房时应该携带国外学历学位认证书、身份证、户口本、毕业证等证件，以便在识别购房资质时进行确认。

3.限购政策规定：深圳市对房屋限购政策一直比较严格，留学生购房时也需要遵守规定。根据深圳市最新政策规定，留学生在购房时需要注意以下事项：

A.海外留学生不受深圳市限购政策的限制；

B.香港、澳门、台湾地区居民可以根据其所在地区的规定，按照“外籍人士”购房流程办理购房手续；

C.深圳市对内地居民在深圳市区内购买第二套及以上住房实行限购政策，“内地居民”不包括非深户籍的香港、澳门、台湾地区居民和外籍人士；

D.深圳市对“外籍人士”在深圳市区内购买住房实行类似限购但较为宽松的政策，具体请参照深圳市相关政策。

综上所述，留学生在深圳购买房产需遵守相应的政策规定。留学生可以通过具体的办理程序，享受购买房产的优惠政策。在购房前，留学生需要详细了解自己的购房资质和购房政策，避免出现购房困难或纠纷。