留学生在深圳落户买房，是否能享受购房优惠政策呢？答案是肯定的，留学生在深圳落户可以享受一定的购房优惠政策。
首先，留学生在深圳买房可以享受与深圳市内其他常住人口一样的政策，包括购买首套房的契税、房产税、个人所得税等方面的优惠政策。此外，对于愿意在深圳购房的留学生来说，还有一些针对海归购房的特殊优惠政策。
例如，深圳市政府曾在2017年出台了《深圳市关于支持海外留学人员和青年创新创业的若干意见》，明确表示将支持海外留学人员在深圳购房，提供相应的政策支持和优惠措施。据悉，这些政策包括购房首付款比例、房贷利率、房屋转让所需时间等方面均有所优惠。
在购房首付款比例方面，一般情况下购房者需要缴纳30%的首付款，但对于在深圳落户的留学生来说，可以享受20%的首付款比例，这对于收入尚未稳定的留学生来说是一笔不小的优惠。
此外，留学生在深圳购房还可以享受房贷利率方面的优惠。在正常情况下，购房者需要按照一定的利率缴纳房贷，但对于留学生来说，其在银行贷款时可以按照同等收入下常住人口利率的80%进行贷款，会更加优惠。
最后，在房屋转让方面，留学生在深圳购买房产后，转让房屋所需要的时间也是有所优惠的。一般情况下，购房者在购买房产后需要满五年才能进行转让，但是对于在深圳落户的留学生来说，其可以在购买房产满三年后进行房屋转让。
综上所述，留学生在深圳落户买房是可以享受一定购房优惠政策的。除了一些常规的政策外，留学生还可以享受具体的海归优惠政策。但需要注意的是，在选择购买房产时一定要根据自身条件选择适合自己的购房方式，避免不必要的经济损失。