留学生在深圳购买房产要求及注意事项

留学生在深圳购买房产要求及注意事项

近年来，深圳成为了海归留学生们最青睐的城市之一，不少留学生开始考虑在深圳购买房产并落户。不过，对于留学生来说，购买房产和落户深圳需要注意一些事项和要求。本篇文章将会为留学生提供一些参考建议。

一、购房要求

1.资金要求

首先，留学生需要拥有足够的购房资金，由于深圳的房价居高不下，留学生需要有一定的经济实力。此外，银行对留学生的贷款审批会比较严格，留学生最好是自己有足够的资金购买房产。

2.身份要求

留学生在中国不属于本地居民，所以在购房时需要提供有效的证件及相关的签证文件。此外，在购房时需要提供自己的个人身份证件和购房资金来源。

3.面积要求

根据深圳市政府规定，外籍人员在购买房产时所购房屋的面积应不少于60平方米。

二、落户要求

1.所需材料

留学生在深圳办理落户需要提供以下的证明材料：

（1）国外学历证书/学位证书认证书、或港、澳、台学历证书/学位证书认证书；

（2）国内最高学历证书/学位证书；

（3）有效的护照、签证及居留许可等身份证明文件；

（4）结婚证（如有）、家庭住址证明、个人征信信用报告、资产证明等。

2.户口类型

留学生在深圳落户时有三种户口类型可供选择：房产家庭户、公司集体户、派出所人才专户。其中，房产家庭户适合个人在深圳拥有房产或者其亲友在深圳有房产；公司集体户适合在所在公司或企业有集体户的人群；派出所人才专户适合大部分在职上班人群。

注意：留学生在深圳没有工作单位，也没有房产或者租住地的话，就无法办理深户。

三、注意事项

1.购房合同

留学生在购房时需要谨慎仔细地阅读购房合同，确保合同内容真实无误。在签署购房合同前，留学生需要确认自己所购的房屋有无抵押，是否被拍卖、查封等。

2.过户手续

在购房后，留学生需要到房管局办理房产过户手续。过户手续需要携带购房合同、卖方的身份证及房产证等，过户费用需要自行承担。通过过户手续，留学生才能真正成为深圳房产的合法拥有者。

3.税费

购房过户手续完成后，留学生需要缴纳相关的税费。一般来讲，购房者需要缴纳契税、个人所得税等各种税费，具体税费的缴纳比例和标准根据当时政策规定而定。

总之，留学生在深圳购买房产和落户，需要遵守市政府规定的相关条例和规定，具备充足的购房资金、相关身份证明和购房材料，并在购房过程中谨慎仔细地阅读购房合同，办理好相关手续和缴纳相关税费，才能顺利留学、落户和购房。