留学生如何在深圳购买首套房

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（三）深圳购买首套房需知

1. 首付款：外籍人士的购房首付款比国内购房者高，通常需要支付房价的50%以上的首付款。除此之外，还需要支付相关税费，包括契税、个人所得税等等。

2. 贷款：外籍人士的购房贷款比国内购房者难以获得，因为需要满足更高的资质条件，例如在中国境内有稳定工作的年收入等，同时需要提供更多的证明材料，如海外银行流水、在中国的税务证明等。

3. 售后服务：由于语言沟通及文化差异，对购房者来说售后服务也是一个重要的考量。深圳虽然发展迅速，但依然存在部分小区物业管理服务不佳的情况，购房者应该选择有实力和口碑好的开发商和物业公司。

4. 物业费用：深圳的物业费用相对较高，购房者需要注意物业费用及相关服务内容，以保证物业服务的质量和价值相匹配。

5. 地理位置：购房者应该选择交通便利、生活配套完善、环境优美的地理位置。深圳地铁网路线较为密集，购房者可以考虑选择地铁沿线的房产。同时，购房者可以选择购买开发商的精品项目，因为大多数精品项目的地理位置比较优秀。

（四）深圳购房流程

1. 搜集信息：在网上、房产中介、开发商、房展会等多个渠道了解不同的房源信息，并对其进行比较和筛选。

2. 看房：根据自己的需求和经济能力，选择几个满足条件的房源进行看房。需要注意的是，购房者需要提前与中介或开发商预约看房时间。

3. 签订合同：购房者在选择房源后，需要与开发商或房产中介签订购房合同，并支付定金。

4. 审批贷款：购房者需要根据自己的经济状况和购房需求向银行申请贷款，并等待审批结果。

5. 过户及交房：购房者在付清购房款项后，需要进行过户手续，并等待开发商的交房时间。购房者在交房前需要认真检查装修质量及房屋设施设备，确保符合自己的要求。

6. 缴费及入住：购房者在交房后还需要缴纳相关的税费和物业费用，并办理入住手续，开始享受自己的新居生活。

总结：对于外籍留学生而言，落户深圳是一件非常有意义的事情，同时也需要考虑到生活居住的方便性和质量。购买首套房需要考虑到多方面因素，需要购房者在充分了解市场信息和自身条件的基础上进行决策。