留学生深圳买房：如何利用税收优惠？

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（三）深圳留学生买房税收优惠

深圳是一个快速发展的城市，吸引了很多留学生到此生活和学习。对于一些有购房需求的留学生来说，投资深圳房产成为了一种善意而又可行的选择。而对于海外买家，还享有一定税收优惠政策。

1.落户深圳税务优惠

深圳对于留学生和其他有深圳户口人员都有一定的税收优惠政策。如果您是个人名义购房，持有深圳户口的话，您只需要按5%的税率交纳个人所得税。如果您是非深圳户口或个人名义购房，需要按照当地政策交纳相应的税费。这一政策对于留学生买房有很大的帮助，可以节约一定数额的税费开支。

2.非居民购房政策

2018年1月1日起，非居民购买深圳的房产，需要缴纳比例为20%的个人所得税。在缴纳的个税中，第一步要算出房屋总价值，然后按照20%的比例交纳税金。另外，如果是在已经交完20%的个人所得税的情况下转卖房产，所得收益还要按照20%的比例再交纳一次税费。

（四）如何利用税收优惠

1.办理深圳户口：在深圳购房的留学生，如果是持有深圳户口，在交纳个人所得税方面能够享有优惠政策，必须要落户先才能享受这一政策，需要留学生去派出所进行相关的申请和办理。

2.购买学区房：对于留学生来说，购买学区房是非常划算的，因为这可以在很大程度上保证孩子的教育优势，并且这类房屋在深圳还有学位缴费优惠政策。

3.购买二手房：二手房相对于新房价格更加优惠，而且还能够享受税费优惠政策，让您的购房成本更低。如果您购买的是普通住宅，按照5%的个人所得税率，交纳的税费体量要比非居民还要低。

总之，对于留学生而言，在深圳购房是一件值得考虑的事情，尤其是对于那些希望在深圳定居和工作的留学生来说，购房更加具有现实意义。在购房过程中，可以根据税收政策进行有针对性的策略安排，从而可以达到节约成本的效果。