留学生在深圳购房需知：留学经验与房地产规划

留学生在深圳购房需知：留学经验与房地产规划

随着深圳的迅速发展和开放，越来越多的留学生选择在这座城市发展，并考虑在深圳购买房产。但是，对于不熟悉深圳房地产市场的留学生来说，他们需要了解一些基本的房产规划知识，以便更好地实现房产投资的价值和收益。本文将介绍留学生在深圳购房需知的重要信息，包括落户条件、落户类型、办理流程和必备材料等。

一、落户条件

对于留学生来说，想要在深圳购买房产并落户，首先需要满足以下条件之一：

1. 在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）。

2. 在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。

需要注意的是，最新的海归留学生落户政策与国内的学历入户标准一致：其中学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下，才具有办理深圳户口资格。另外，留学生办理深户是不需要费用的，如果需要代办机构处理则一般的收费标准是1800-2000元左右。

二、落户类型

根据留学生在深圳的个人情况和需求，可以选择三种不同的落户类型：

1. 房产家庭户：适合个人在深圳有房产，或者亲友在深圳有房产。

2. 公司集体户：适合所在单位有公司集体户的人群。

3. 派出所人才专户：适合大部分在职上班的人群，稳定方便，永久免费挂靠。

如果留学生在深圳没有工作单位，但在深圳居住，可以落户租房归属地派出所代管户，但需要提供相应的居住证明或租房合同等证明材料。如果在深圳没有工作单位也没有房产或者租住地，就无法办理深户。

需要说明的是，目前深圳落户补贴博士以下暂时没有，35岁以下博士补贴政策正在定制中。

三、办理流程与必备材料

留学生办理深户需要提交一系列必备材料，包括以下内容：

1. 《国外学历学位认证书》、《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》或《台湾地区学历学位认证书》；

2. 出国或赴港澳台地区的访问学者需提交国内最高学历学位证书；

3. 身份证，结婚证（已婚提供），户口本本人页和户主页，出生证明（小孩随迁提供），毕业证等。

特别需要注意的是，在提交材料时，双方在国内结婚需要提供结婚证，而在国外结婚则需要经我驻外使（领）馆认证的结婚证明；离异人员则需要提供离婚证、离婚协议书或离婚判决书、离婚调解书。如果属于集体户，则需要提供集体户口簿中的户口首页及个人信息页，或提供其户籍地所在公安部门出具的户籍证明。

总之，作为海归留学生想要在深圳购买房产并落户，需要先了解深圳的落户政策和房地产市场，确定最适合自己的落户类型，并准备好必要的材料，按照办理流程顺序进行，以便在当地安家落户、成就梦想。