留学生如何在深圳买房，落户过程中需注意哪些问题4139

留学生如何在深圳买房，落户过程中需注意哪些问题

随着深圳的发展，越来越多的留学生选择在这座现代化城市落户买房。深圳是一座人口流动性很大的城市，留学生能够办理深户证明了其长期在深圳定居的意愿和实际生活需求。那么，留学生如何在深圳买房？在落户过程中有哪些需要注意的问题呢？

一、留学生落户深圳条件

留学生可以在深圳落户的条件很简单，只需要满足以下两点之一即可：

1. 在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）。

2. 在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。

需要注意的是，最新的海归留学生落户政策跟国内的学历入户标准一致：其中学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下，才具有办理深圳户口资格。

二、留学生落户深圳类型

留学生落户深圳分三种类型，分别是房产家庭户、公司集体户和派出所人才专户。

房产家庭户：适合个人在深圳有房产，或者亲友在深圳有房产。

公司集体户：适合所在单位有公司集体户的人群，问公司人事即可。

派出所人才专户：适合大部分在职上班的人群，稳定方便，永久免费挂靠。

留学生在深圳没有工作单位，但在深圳居住，可以落户租房归属地派出所代管户。要求房东提供相应的居住证明或租房合同等证明材料。如果在深圳没有工作单位也没有房产或者租住地，就无法办理深户。

三、留学生在深圳买房注意的问题

1. 需要先了解自己的购房资格，包括是否能够按商业贷款购房等。

2. 了解深圳的房产政策，包括房产税的相关政策和购房流程等。

3. 留学生需要了解自己的收入状况和税务状况，确定自己是否能够承担购房的费用。

4. 留学生在购房时需要注意房屋的产权问题，确保房产证等资料的真实性。

5. 需要了解房屋所在的小区的环境和配套设施，确保自己的居住条件较为舒适。

6. 如果购房需要申请商业贷款，可以选择银行比较靠谱的贷款渠道进行申请。

四、留学生在深圳落户需要准备的材料

1. 国外学历学位证书、香港、澳门特别行政区学历学位证书或台湾地区学历学位证书。

2. 身份证、户口本本人页和户主页、结婚证（已婚提供）、出生证明（小孩随迁提供）、毕业证等证明材料。

3. 如属集体户，提供集体户口簿中的户口首页及个人信息页，或提供其户籍地所在公安部门出具的户籍证明。

特别说明：

1. 双方在国内结婚则提供结婚证，在国外结婚则提供经我驻外使(领)馆认证的结婚证明；离异人员须提供离婚证、离婚协议书或离婚判决书、离婚调解书。

2. 在投资购物等方面，留学生需要注意保护自己的合法权益，在购买山寨产品和不合法产品上要谨慎。

总之，作为一座国际化城市，深圳对留学生的落户和购房十分友好。留学生选择在深圳定居，不仅可以享受到优质的生活资源，还可以更好地留在国内深造，提升自己的学术水平和社会竞争力。