深圳市应届毕业生购房政策，留学生在深圳买房需要注意什么

随着深圳经济的快速发展，这个城市越来越受到年轻人的欢迎。其中，海归留学生也在逐渐成为深圳购房的主力军。但是，对于海归留学生而言，在深圳买房需要注意的事项和政策也有一些需要留意的地方。

一、留学生落户深圳条件

很多海归留学生想要在深圳购房，首先需要解决的问题就是办理深户。根据最新政策，留学生在国外获得学士以上学位或在国外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员，均可以申请落户深圳。留学生落户需要提供相关材料，包括学历证书、身份证、结婚证等。同时，根据国内学历入户标准，学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下才具有办理深圳户口的资格。

二、留学生落户深圳类型

留学生可以选择三种深圳户口类型，分别是房产家庭户、公司集体户和派出所人才专户。

对于已在深圳拥有房产的留学生，可以选择办理房产家庭户。如果留学生所在公司有公司集体户，也可以办理公司集体户。对于大多数在职上班的留学生而言，办理派出所人才专户比较稳定方便。如果留学生没有工作单位和房产，就无法办理深户。

三、留学生购房需要注意的事项

1、购房资格限制

在深圳购房，对于非本市户籍的人士，必须符合相关政策规定才能购房。即使是留学生落了深户，也不能随意购房。需要注意的是，深圳限购政策非常严格，非深户的购房资格非常有限；同时，特别是部分热门区域和楼盘，还有比较严格的购房资格限制，需要对政策进行了解。

2、购房贷款

对于留学生而言，由于收入和信用记录的问题，购房首付和贷款都比较困难，需要提前做好充分的准备工作。一般来说，购房贷款要求首付款30%以上，还需要提供一定的担保材料。另外，留学生在还贷过程中也会遇到一些问题，需要注意及时进行还款，避免产生违约金和不良信用记录等问题。

3、税费问题

购买房产需要缴纳税费，包括房产税、土地增值税等各种税费。对于留学生而言，需要充分了解税费和相关政策，在办理购房手续时避免被坑。

总结：

对于留学生而言，在深圳购房需要注意的事项和政策比较多。留学生需要提前了解相关政策和注意事项，做好充分准备工作，才能更加顺利地购买到符合自己需求的房产。同时，建议留学生在办理相关手续时，选择信誉较好的代办机构，以避免出现不必要的困难和问题，更好地保护自己的权益。