留学生落户深圳：购买微利商品房需注意的法律问题

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（三）留学生购买微利商品房需注意的法律问题

深圳是全国房价较高的城市之一，对于留学生来说，购买微利商品房是一种较为实际的选择。但是，在购买微利商品房时，需要注意以下法律问题：

1.房产证备案：购买微利商品房后，需要尽快办理房产证备案，以保障自己的财产权益。

2.物业费缴纳：购买微利商品房的留学生需要缴纳物业费，所以在购买前要咨询好物业公司，了解清楚缴费标准。

3.出租行为：留学生购买的微利商品房可以出租，但需要办理房屋出租登记和签订合法合规的租赁合同。

4.购房资格：留学生购买微利商品房，需要符合购房资格，否则会面临法律风险。购房资格主要包括身份、购房限制、购房政策等。

5.税务问题：购买微利商品房还需要关注税务问题，如增值税、房产税、个人所得税等，需要根据法律规定进行申报缴纳。

总之，留学生可以通过购买微利商品房来解决落户深圳的居住问题，但在购房过程中需要认真了解相关法律规定，以免陷入法律纠纷。同时，留学生也可以选择租赁房屋作为暂时的居住方式，但同样要注意规范自己的租赁行为，避免造成不必要的麻烦。