留学生深圳落户后，如何申请购买住房

海归留学生在深圳落户后，想要购买住房，需要先了解购房政策和申请方法。本文将详细介绍留学生如何在深圳落户后购买住房。

一、购房政策

1.购房资格

留学生在落户深圳后，购房资格和本地居民一样，需要满足以下条件：

（1）年龄在18周岁以上；

（2）在深圳有合法稳定的住所；

（3）为本人或直系亲属购买住房。

需要注意的是，留学生需要证明自己在深圳有合法稳定的住所，可以提供租房合同或居住证明等材料。

2.购房限制

深圳对外地人购房有限制，非深圳户籍居民在深圳购房需要满足以下条件：

（1）在深圳缴纳个人所得税满1年，或社保满3年，或连续在深圳缴纳个人所得税或社保12个月以上；

（2）购房需自持2年以上，不允许转让、抵押、出租；

（3）不得同时在深圳和其它城市拥有2套及以上住房。

二、购房申请流程

留学生想要购买住房，需要先在所在区的房地产交易中心登记，并进行资格审核。审核通过后，可以参与房产摇号或竞拍。

1.登记资料准备

留学生需要准备以下材料：

（1）购房者身份证、户口本、房产证或产权证；

（2）购房者工作证明或收入证明；

（3）购房者在深圳的居住证明或租房合同。

2.登记流程

（1）留学生可以前往所在区的房地产交易中心进行登记，需要填写购房登记表和购房资格审核表，并提交相关材料。

（2）房地产交易中心将审核购房人员的资格，审核通过后，将发放购房申请号码。

（3）留学生可以根据购房申请号码参与房产摇号或竞拍。

三、购房注意事项

1.购房预算

留学生在购买住房时，需要考虑自己的实际情况和资金状况，制定合理的购房预算。建议留学生在购房前咨询专业人士或房屋中介，了解深圳房价走势和购房贷款政策等信息，以便做出更明智的决策。

2.购房合同

购房前，留学生需要认真阅读房屋购买合同，确保自己了解条款内容，尤其是贷款方式、利率、还款期限等重要信息。在签订合同前，需要了解房屋的产权、装修情况、交通情况等，做好实地考察，并与卖方协商确认。

3.租赁合同

留学生在购房前，为了保证住房稳定，可以先签订租赁合同，熟悉深圳的居住环境。留学生需要与房东签订租赁合同，明确房屋的租赁期限、租金、押金、维修义务等。

总的来说，留学生在深圳落户后购买住房，需要了解购房政策和申请流程，并注意购房预算、购房合同和租赁合同等事项。留学生可以通过咨询专业人士或房屋中介，了解深圳房产市场信息，做出更明智的决策。