。
（三）留学生购房需要注意哪些问题？
1.购买限制：非深户没有购买新建住房的权力，只能在二手房交易市场购买。同时，深户在购房时也需要满足限购政策，即家庭名下仅限购1套住房。
2.资金证明：购买房产需要提供充足的资金证明，通常包括银行存款证明、定期存单、理财产品等。
3.物业费用：留学生在购买房产时需要考虑到物业费用的支出，不同的小区和房型的物业费用也会有所不同。
4.税费：购买房产需要支付的相关税费也是需要考虑的一项，包括契税、增值税、个税等。
5.中介费用：购买房产时还需支付中介费用，通常是房价的1%-3%。
（四）深圳房产市场对留学生有哪些优惠政策？
1.房产税优惠：深圳市实行“海归人才购房补贴”政策，对深户海归人才购买住房给予最高30万元购房补贴;而对于非深户海归人才，购房时仅需付1%的房产税，购买二手房的话只需交易款项的1%作为房产税，大大减轻了海归买房的负担。
2.贷款优惠：对于留学生购房贷款，银行会根据其收入和还款能力，给出相应的贷款利率和额度，并有较为优惠的政策。
3.落户优惠：海归留学生可以根据不同的类型办理不同类别的深户，而且办理深户的过程不收取任何费用，相比其他一线城市的落户条件更为宽松。
总结：留学生在深圳购房需要注意购房限制、资金证明、物业费用、税费及中介费用等问题，而深圳市对于留学生的购房也有相应的优惠政策，如购房补贴、贷款优惠和落户优惠等。但留学生在购房前需了解相关政策及要求，以避免因不了解政策而造成不必要的经济损失。