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（三）海归留学生落户深圳购房政策解析
值得注意的是，海归留学生落户深圳主要是为了解决在深圳久居的问题，并不是为了解决购房的问题。即便是留学生在深圳拥有深户，但是在购房时也需要遵守一定的规定。以下是关于海归留学生购房的政策解析：
1.购买首套房
海归留学生在深圳购买首套房，按照普通居民享受同样的优惠政策，不需要额外缴纳差价款。
2.购买第二套房
海归留学生在深圳购买第二套房，需要缴纳相应的差价款。同时，按照深圳市政府规定，离婚不足1年的夫妻离异后不能分别购买第二套房，仅能共同购买首套房。
3.购买限购房
深圳市实施限购政策，海归留学生在购买限购房时需要满足以下条件：
a) 不具有本市居民身份的，自2016年9月18日起，在本市无自有住房且个人名下无住房贷款记录的，限购本市普通住房1套，不得再购买本市其他住房；
b) 本市居民家庭因购房产生的住房贷款负担过重，自2017年7月1日起，再次购买普通住房的，最高贷款额度为所购房屋总价的60%。
4.购买商业性质房产
海归留学生在深圳购买商业性质房产，如商铺、写字楼等，需要遵守有关规定，包括商业用途审批、税收等。
总结：
海归留学生在深圳的落户及购房政策较为宽松，但也需要遵守一定的规定。在购房时应该仔细阅读相关政策，了解具体的政策要求，以免出现购房难、退房难等问题。随着深圳市不断发展，对于海归留学生的政策也会不断优化，留学生们可以随时关注政策的更新情况。