留学生在深圳购买房产落户的限制及相关政策，这是很多海归学生关注的话题。根据深圳市居住证管理办法规定，国外留学人员可以在深圳落户，但购买房产时需要遵守以下规定：
1. 购房资格：海归留学生可以购买深圳的住房，但需要提供户口本或者有效的工作签证等证明。没有深圳户口或工作签证，不可购房。
2. 购房面积：按照深圳市规定，海归留学生一般只能购买住房面积不超过140平方米的房屋。
3. 购房限制：根据最近公布的深圳房产购买限制政策，未在深圳缴纳个人所得税或社保的人士，只能购买一套住房，且房产在深圳缴纳个人所得税或社保两年后方可再次购房。
4. 购房资金来源：根据最近的反洗钱政策，购房者需要提供有关购房资金来源的证明。
5. 房产税：根据深圳市房地产税政策，海归留学生的房产将会被征收房产税。纳税的税额取决于房产购买价格、房屋面积以及房产类型等因素。
6. 建房限制：在深圳市区，新建住房呈现人口超标、用地紧缺以及污染等问题，政府强调建筑面积控制及人口规模控制。因此，某些区域禁止新建住房。
总之，海归留学生在深圳落户和购买房产需要遵守市相关规定，不能超出政策许可的范围。只有确保自身合法性和符合政策要求的前提下，才能落地生根、长期居住和生活在深圳市。