香港大学生在深圳买房流程指南，深圳留学生如何落户购房

深圳作为全球化城市，吸引着越来越多的留学生前来深圳留学和就业。对于香港大学生来说，在深圳购房已经成为了一种趋势，但是其中的流程和细节，对很多人来说还是一种未知的领域。本文将为您详细介绍香港大学生在深圳买房的流程指南，以及深圳留学生如何落户购房的相关问题。

一、海归留学生落户深圳条件

首先说一下落户深圳的条件。根据最新的政策，满足以下条件之一即可：

1、在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）。

2、在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。

另外需要注意的是，最新的海归留学生落户政策跟国内的学历入户标准一致：其中学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下，才具有办理深圳户口资格。

二、海归留学生落户深圳类型

办理深圳户口主要有三种类型：

1、房产家庭户：适合个人在深圳有房产，或者亲友在深圳有房产。

2、公司集体户：适合所在单位有公司集体户的人群，问公司人事即可。

3、派出所人才专户：适合大部分在职上班的人群，稳定方便，永久免费挂靠。

如果留学生在深圳没有工作单位，但在深圳居住，可以落户租房归属地派出所代管户。要求房东提供相应的居住证明或租房合同等证明材料。如果在深圳没有工作单位也没有房产或者租住地，就无法办理深户。

三、深圳留学生如何购房

1、当留学生有条件购买深圳的房产时，需先申请办理深户。

2、购房前需了解深圳的房产政策。例如，每个人只能在深圳拥有一套住房，且根据“认房认贷”政策，非深户人士购房需提供2年以上的社保缴纳证明或纳税记录，而留学生是不需要提供社保缴纳证明的。

3、购房前需了解深圳的购房资格。目前，根据深圳市政府发布的政策，留学生按照有深户和无深户两种情况考虑，有深户的留学生可直接购房，无深户的留学生需填写购房申请表，经过审核后即可购房。

4、购房时需要提供的材料有：身份证、落户证明、购房申请表、购房合同等。购房合同需要注意，在签订合同时要求开发商出示已竣工验收的房产证和国有土地使用证明，否则有可能会造成购房难度。

5、购房时需要缴纳的税费有：契税、土地增值税、房产税等。其中土地增值税和房产税是根据房屋的估价额来计算的，而这个估价额往往比实际购房价格高出不少。

总之，作为一个留学生，在深圳购房落户可能会有些困难，但只要了解到这些相关政策和流程，就不会出现太大的问题。希望本文对正在计划在深圳购房或落户的大学生们有所帮助。