深圳留学生购买房产有哪些限制？留学生如何在深圳成功落户？

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（三）深圳留学生购买房产有哪些限制？

深圳地处经济发达的珠三角地区，吸引着大批海外留学生前来深圳发展。对于留学生而言，购房可以为其后续的生活带来更多的便利和保障。但在购房时，留学生也要注意到一些限制：

1.购房资格：根据国家政策规定，外籍人士只有在华合法居留满一年，并接受了税务局主管部门的税务登记，才可以购买国内房产。所以留学生首要考虑的是自己的居留证件是否符合条件。

2.支付方式：外籍人士购买房产时需要使用外汇，这需要留意外汇管制规定，主要是汇率和金额方面的资金流入限制。

3.住房使用权：在购房的时候，并不是所有房产开发商都愿意接受外籍人士购买房产。同时，购房后的住房使用权也要注意，留学生需要向当地公安部门申请落户，同时在购买房产后，还需要办理产权变更手续，并及时缴纳物业费用等。

4.税费：在购房时，需要留意税费方面的问题。根据国家外汇管理规定，购房时需要缴纳40%的契税，同时还需要按照房产总价缴纳物业管理费、房屋维修基金、社会保障费等。

总的来说，留学生购买房产与常规购房人群并无太大的差异，需要注重留学生本身的资格和限制、支付方式、住房使用权以及税费问题等方面。

（四）留学生如何在深圳成功落户？

留学生要想在深圳成功落户，需要注意以下几点：

1.注意时间：留学生落户的时间一般为1-2个月，所以在规定时间内完成材料准备和申请流程至关重要。

2.提供完整材料：申请落户需要准备的材料非常多，留学生应该提前做好材料准备，准确无误地提供完整的证明文件和证明材料。

3.找到合适的户口类型：留学生在深圳的户口类型一般有两种，一种是房产家庭户，一种是派出所人才专户。留学生应该根据自己的实际情况选择最适合自己的户口类型。

4.积极沟通申请进度：在申请落户的过程中，留学生要积极与相关部门沟通，了解申请进度和相关政策，以便更好地掌握自己的申请情况。

5.遵循相关规定：在申请落户的过程中，留学生需要了解相关的规定和政策，遵循相关规定的要求，以便更好地提高申请成功率。

总的来说，留学生在深圳购房和落户都是具备一定门槛的。留学生需要根据自身情况了解相关政策，积极准备材料，严格遵守规定，才能达到购房和落户的目的。