近年来，深圳楼市一直处于高烧状态，不断刷新着楼市的价格纪录，吸引了大量的投资者和购房者。其中一个不可忽视的原因就是深圳引进人才、留学生和应届毕业生的门槛相对较低，凭积分就可以轻松拿到深圳的户口。但是，近期深圳市政府宣布将于2022年底关闭积分入户政策，吸引力将逐渐减弱，这是否会对深圳楼市产生影响呢？
首先，让我们简单梳理一下深圳积分入户的条件和流程。深圳的积分入户条件相对宽松，主要包括学历、工作经验、收入、纳税、社保、职称、技能等因素，通过分值计算累计达到一定分数即可获得深圳户口。流程包括准备材料，进行测评，体检，上传资料，审批通过后拿到调令，最后进行准迁证、迁移证和落户办理等步骤。总体来说，程序并不繁琐，且发挥了人才的优势，吸引了大批优秀人才前来深圳发展。
然而，随着积分入户政策的关闭，入户门槛将会增加，申请深圳户口的人数逐渐减少。这对于深圳楼市来说无疑是一大打击。过去的几年中，深圳楼市的火爆与不断涌入的人口密切相关。当大量的人才进入市场时，他们会购买和租赁房屋，导致了房价的不断攀升。如果随着政策的变化，人才流失量增加，楼市需求量相应降低，那么房价自然也会有所调整。目前的市场表现也确实反映了这一点，深圳楼市的交易量和涨幅已经开始逐渐减缓。
当然，这种影响不会是瞬间的，也不会是一劳永逸的。在政策关闭之前，政府会采取一些过渡措施来缓解这种影响，比如对已经获得深圳户口的人才提供更多优惠政策来吸引他们定居深圳。此外，深圳市政府也一直在积极推进各种产业和经济政策，以带动楼市的发展。这些举措的效果需要时间来检验，可能对市场会产生一定的缓解作用，但是楼市行情的不确定性仍然需要谨慎对待。
综上，深圳积分入户政策的关闭将会对楼市产生一定影响，但具体的影响程度和时间机制仍需要投资者和购房者密切关注。在这个过程中，优秀的房地产中介机构可以提供更专业、个性化的房产购买和卖出建议。在选择机构时，应该注意市场参与度、专业性和服务质量等重要因素，避免盲目跟随市场或者被不良信息所干扰，以此为自己的投资决策提供最佳支持。