深圳入户积分要求和条件，房产政策解析

近年来，深圳的快速发展和改革开放，吸引了大量的优秀人才前来发展，其中不乏许多外来人口。对于这些外来人口，深圳的入户政策也在不断调整完善。以下是深圳入户积分要求和条件的详细解析。

一、积分算法

根据最新政策，深圳入户的积分算法修改了许多。具体的积分规则如下：

1. 非全日制大专可以加60分；

2. 非全日制本科可以加75分；

3. 有全日制大专可以加70分；

4. 全日制本科无学位90分；

5. 全日制本科有学位100分；

6. 硕士学历或硕士学位之一105分；

7. 硕士学历有硕士学位110分；

注："双一流‘’院校/深圳所属高校毕业 另加10分

8. 社保1年积3分，最高上限是45分；

9. 大于或等于50岁，不予引进；大于等于45周岁且小于50周岁的不加分；小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分。

10. 个人纳税：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计。

11. 发明专利，第一发明人，积30分，不累计，发明人变更过的不计分；

12. 职称积分：

(1) 中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）80分

(2) 中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）100分

(3) 副高级职称125分

(4) 正高级职称135分

13. 技能积分：

(1) 高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业70分

(2) 技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业100分

(3) 高级技师职业资格125分

注：证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》另加10分

二、积分达标后的申请流程

深圳的入户申请流程比较复杂，大致分为以下几个步骤：

1. 准备材料：包括户口本首页以及本人页扫描件、身份证正反面扫描件、毕业证扫描件、蓝底2寸照片电子版、结婚证或离婚证首页、信息页、尾页扫描件、公司营业执照副本复印件以及随迁人的户口页以及身份证扫描件等。

2. 资格测评：提交完整的申请材料后，需要进行资格测评，以确定符合入户要求。

3. 体检：测评通过后，需要进行体检，并在深圳指定地点完成。

4. 上传资料：体检通过以后，将最初整理的资料进行上传，等待审批。

5. 审批通过：审批通过后，会拿到深圳入户指标和调令，进入最后的申请阶段。

6. 落户：申请成功后，需要办理准迁证、迁移证以及户口本等手续，才能最终落户。

三、解析深圳房产政策

除了入户政策外，深圳的房产政策也备受关注，其中包括限购、限售等措施。

限购：

深圳限购政策规定，除非符合以下条件，否则不能购买第二套住房：

1. 最近五年内没有买过房。

2. 没有在深圳市拥有其他房产，包括房屋共有产权。

3. 本人和家庭成员在深圳市的住房面积不足20平方米/人。

4. 在深圳市缴纳社保或个税连续缴纳满2年以上的。

限售：

深圳的限售政策主要是针对新建商品房。购买新房后，需要在售房签约后满五年才能推售，而二手房则没有此限制。

总的来说，深圳的入户政策和房产政策都十分严格，但也在不断完善中。对于希望在深圳发展或定居的人来说，了解相关政策和流程是非常重要的。