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推谷小保 2021-05-05 17:21:41
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10月31日
一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案
被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审
草案带来哪些利好？
农民收入将增加
农村土地"三权分置"拟入法
草案对农村土地所有权、承包权、经营权三权分置作了吸纳，从立法的角度上进行了明确。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
所谓农村土地三权分置，就是所有土地的所有权归集体，农民拥有土地的承包权。后来，随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。受让人不拥有承包权，而是一种经营权。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
这样，就有了三种权利，即归集体的土地所有权，归原农户的承包权，以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，国家将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行。
全国人大农业与农村委员会副主任委员刘振伟表示，“‘三权分置’是继家庭联产承包责任制后农村改革的又一重大制度创新。” 目前，农村已有30%以上的承包农户在流转承包地，流转面积4.79亿亩。
草案规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权，同时明确了土地承包权和土地经营权的权能。
为加强对土地承包权的保护，草案规定，承包土地的经营权流转后，承包方与发包方的承包关系不变，承包方的土地承包权不变。
实行“三权分置”后，土地可以作为要素流动起来，集中在农村能人手里，搞现代农业和规模经营。这样，农业产业融合发展就有了基础，农民收入增加就有了新的制度保证。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
耕地承包期届满后再延长30年
这次的修正案草案确定，国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变，并明确规定耕地承包期届满后再延长30年。
为进一步规范对个别农户之间承包的耕地和草地的适当调整，草案划定了红线：
必须坚持土地承包关系稳定、不得打乱重分的原则；
必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民和县级人民农业等行政主管部门批准。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
承包方可以用承包土地经营权
向金融机构融资担保
草案还规定，承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权，经承包方或其委托代理人书面同意，可以向金融机构融资担保。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
不得以退出土地承包权
作为农民进城落户的条件
随着越来越多的农民进了城，原先的承包地怎么办？这个问题为广大农民看重。此次草案也有明确规定，删除了现行法律中关于承包方全家迁入设区的市、转为非农业户口的，应将承包地交回发包方的规定。
刘振伟说，鉴于城乡人口结构的变革是一个较长的历史过程，现阶段农民进城务工、落户的情况也十分复杂，草案规定，维护进城务工农民的土地承包权经营权，不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件。是否保留土地承包经营权，由农民选择而不代替农民选择。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
宅基地是农村特有
花个几十万自建的房屋
不比市里几百万的大别墅差
而且乡下环境还很好
城镇户口只能买房
而且城市户口在农村买房
是不受法律保护的！tostatic=0&imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
另外
农村土地可以用于发展规模化种植、养殖等
而且国家或者地方还有政策补贴
国家鼓励承包经营权在公开市场上
向大户、家庭农场、农民合作社
发展多种形式规模经营
征地补偿
农民集体所有土地被征收或者征用的时候
按照规定需要对农民给予补偿
特别是家在城市近郊的
一旦要征地了
而你因为不是农村户口而得不到补偿
那实在是太亏了！imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
户口
有小伙伴把农村户口转成城市户口
眼看着农村户口价值高了又想转回农村
而这是不被允许的
没错！
城市户口不可转为农村户口
昨天你对我爱搭不理
今天我让你高攀不起！imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />
利好政策频出
农业机会不断涌现
30年后，乡村依旧
但会出现很多庄园与现代化农场
村里居住的绝大多数是有文化又有钱的村民
你是愿意留在城市，还是回到农村呢？
