2020年适合入深户吗

　　现在想把商铺卖出去，却没人接手了，拿在手上就像“烫手山芋”。业主王先生在接受乐居采访时称：“我买了78.6平的，原来大概450万买的，现在300万还卖不出去。”

　　而据乐有家显示，保利天街在售商铺总价在300-900万，单价在3.8-19.6万/平不等，单价差距很大。其中单价低的商铺，显示在2018年1月12日挂牌，距今已经将近2年半了。

　　如果说曾经是抱着美好的幻想买下了商铺，那么经过3年来的漫长拉锯，这种幻想早已粉碎，成为业主们无法承受的“噩梦”。在业主的举报信中，有这么一段话：目前保利天街多半空铺，营商环境十分凄惨，租金收入微乎其微，大部分业主都是年过半百，拿出了全部生活积蓄并贷款购买的商铺，后半生生活将面临无以为继的困境！

　　深圳积分办理测评系统

　　深圳居住证福利：

　　持证还可享受13项新福利

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　　01办理护照及通行证，不用回老家

　　2012年9月1日起，非深户籍就业人员持深圳市居住证（不包含临时居住证）及相关材料可以多次办理普通护照、港澳台通行证及签注，且一年中不限制办理次数。

　　02申请租房补贴

　　按照深圳市府有关规定，符合相应条件可以享受公共租赁住房的有关权益，办理长期房屋租赁手续。申请公共租赁住房，或者申请租房补贴。

　　03转为深圳市户籍居民

　　符合条件的，持居住证入深户持证人符合市规定的居住年限、就业年限、社会保险参保年限等入户条件的,可以申请转为深圳市户籍居民。

　　04老人优待证

　　65周岁以上老人可凭居住证办理深圳市老人优待证。在乘坐公交车和地铁的时候，去一些旅游景点游玩，老年人凭证都可以得到一定的优惠。

　　05车辆入户及驾照办理

　　车辆入户及驾照办理、年审政策享受与深圳户籍同等待遇的车辆入户及驾照办理、年审政策。

　　当然，居住证的功能远远不止这些

　　剩下的就等大家去解锁啦！

　　深圳户口福利：

　　- 日 常 生 活 -

　　- 住 房 补 贴 -

　　- 养 娃 上 学 -

　　还有很多，由于篇幅原因就不列出了。总之一句话：深户的好处是大大滴!

　　部分业主受保利销售员诱惑，以自己住房抵押贷款作首付款，原来指望租金还贷，现在租金收入几乎为零，只好卖掉住房导致目前无处安居，部分业主被相逼要跳楼。

　　踩坑的路上从不孤单

　　像龙华保利悦都花园商铺这类的事情并不是少数，商铺投资热度不减，“一铺养三代”的暴富梦背后也是暗藏玄机，大多数普通投资人要投资商铺需要具备十足的警惕性。

　　1、商铺供应过剩。

　　早在2004年，由综合开发研究院(深圳)负责的深圳建市以来商业网点普查调查结果就显示，当时深圳商业网点超过20万个，人均拥有商业面积达到1.02平方米，接近美国等发达国家人均拥有商业面积的水平。

　　2、空置率上升，租金降低。

　　就数据，戴德梁行研究院发布的《2020年一季度深圳商办市场回顾与展望》研究报告显示：全市购物中心优层平均租金较去年末下降7.97%；全市购物中心整体空置率为4.1%，二季度商业空置率料将上升，预计四季度市场活跃度有望逐渐恢复。深圳购物中心租金及空置率正是因为供应过剩、空置率升高而租金走低，市场上普遍认为，商铺投资领域“水深”，对投资人的要求和抗压力要求非常高，要不然“一铺养三代”马上就能变成“三代养一铺”。不过，在商铺这一门槛较高的池子里，难道只剩下淹没一条路吗？事实上，水性好的还是可以玩出浪花。

　　“的商铺投资回报率还是比住宅要高出不少，”据操全闯观点。同时，他认为投资商铺需要找到一些门道：“投资商铺还是要关注地段、成长性和性价比，更要关注该商铺和同地段商铺当前的租金情况。”

　　普遍实现“一铺养三代”的黄金年代已经过去，入手商铺须谨慎。