积分入户政策出台后，深圳房价或将如何变化？

自从深圳市政府发布新政策，即积分入户制度，深圳的房地产市场就被业内人士密切关注。该政策的出台，将会影响到未来几年深圳的人口流动情况，从而影响到深圳的房价变动。

深圳的积分入户政策实行后，入户条件将变得更加严格和复杂。在这个新政策下，申请人的学历、年龄、社保、纳税、发明专利、职称、技能等方面，都有了不同程度的评分标准，完成总分即可入户深圳。

首先，对于没有全日制本科及以上学历的人员，通过非全日制大专、非全日制本科可分别获得加60分和加75分。拥有全日制大专或全日制本科学历的申请者，可获得加70分和无学位90分、有学位100分的积分。此外，硕士学位或硕士学历之一可获得105分或110分；获得“双一流”院校/深圳所属高校毕业者还可另加10分。

其次，申请者也可以通过社保、个人纳税、职称或者技能等方面获得不同程度的积分。每年有一年社保可获得3分，最高上限是45分。纳税方面，每纳税1万元可以积0.5分，以此累计。发明专利方面，第一发明人可以获得30分，并且不累计，发明人变更过的不计分。职称方面，中级专业技术职称加（非全日制大专或非全日制本科以上）80分，中级专业技术职称加（全日制大专或全日制本科以上）100分，副高级职称125分，正高级职称135分。技能方面，高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业可获得70分，技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业可获得100分，高级技师职业资格可获得125分。

最后，在年龄方面，大于或等于50岁不予引进，大于等于45周岁且小于50周岁的不加分，小于45周岁的每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分。

总的来说，这个新的政策对于申请者的要求十分苛刻，条件需要复合多方面评分标准，从而导致入户深圳的门槛变得更高。因此，此政策的实行将导致深圳房价的变化。

随着政策的实施，申请人的数量明显减少，将导致深圳的人口流动减缓，造成房市供需关系变化，从而导致房价得到一定程度的稳定。但是，能够满足政策要求的申请者将会对深圳的房价起到支持性作用，当申请者增多时，会对深圳房价造成上涨的压力。

此外，政策对于刺激深圳房价波动的影响也并非立竿见影，可能需要一定的时间才能体现出来。任何社会政策的实现都需要考虑到时间因素，深圳这个高速发展的城市也需要时间来逐渐适应和调整。

总之，深圳新政策的实施，必将对其房地产市场产生一定的影响，我们期待这种影响对市场稳定产生的推动作用要大于其潜在的不确定性。