深圳自改革开放以来，吸引了大批人才前来创业和就业。随着深圳的持续发展，深圳市政府也通过一系列的政策吸引更多的高素质人才落户深圳。其中，深圳积分入户政策就是一大亮点。那么，关于深圳积分入户和租赁备案，我们该如何办理呢？
一、积分算法
深圳积分入户政策是通过积分系统来为申请落户的人员打分，根据分数高低来确定申请人是否符合落户深圳规定的门槛。根据最新政策，深圳入户条件及积分算法如下：
1、非全日制大专：加60分；
2、非全日制本科：加75分；
3、有全日制大专：加70分；
4、全日制本科无学位：90分；
5、全日制本科有学位：100分；
6、硕士学历或硕士学位之一：105分；
7、硕士学历有硕士学位：110分；
注：毕业于“双一流”院校或深圳所属高校的毕业生，另加10分。
8、社保积分：1年积3分，最高上限是45分；
9、年龄积分：大于或等于50岁，不予引进；大于等于45周岁且小于50周岁的不加分；小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分；
10、个人纳税：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计；
11、发明专利：第一发明人，积30分，不累计；发明人变更过的不计分；
12、职称积分：
（1）中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）80分；
（2）中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）100分；
（3）副高级职称：125分；
（4）正高级职称：135分。
13、技能积分：
（1）高级技能职业资格或职业技术院校全日制大专毕业或技师（技工）院校高级工班毕业：70分；
（2）技师职业资格或职业技术院校全日制本科毕业或技师（技工）院校预备技师班毕业：100分；
（3）高级技师职业资格：125分。
注：如果所持证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》，另加10分。
二、租赁备案
如果您是租房居住，在办理深圳积分入户之前，需要提前先进行租赁备案。租赁备案是指在深圳市区范围内，房源的所有权或商品房预售合同未办理产权证的情况下，房源属于租赁状态，需要在深圳市住房和建设局进行备案。深圳市住房和建设局设有多个办事窗口，办理租赁备案时需携带以下证件和单据：
1、身份证原件及复印件；
2、租房合同原件及复印件；
3、房东身份证原件及复印件；
4、真实存在的租房地址证明。
三、积分入户办理流程
1、了解政策：积分入户政策是一个动态政策，政策会不断更新，申请人在办理之前需认真了解政策规定。
2、积分测评：准备好相关证明材料及填写资料，申请人可以在线上申请，审核时间一般在一个月左右，审核通过即进入第二步。
3、体检：通过审核的申请人需要到指定医院体检，这个过程需要自付体检费用。体检情况通过审核后，就可以填写电子资料并附上扫描件进行上传审核。
4、审批：通过体检后，申请人需要进行初审、复审、终审等审核步骤。审核时间根据申请人的情况而定，时间一般在一个半月左右。
5、发放指标和调令：审核通过后，可以发放落户指标和调令，调令为最后一步准迁证和迁移证的重要凭证。
6、申请准迁证及迁移证：拿到调令后前往户籍所在地的派出所或公安局申领准迁证和迁移证。
7、领取新户口本：凭借准迁证、迁移证及租赁备案证明可以到户籍所在地的派出所或公安局领取新的户口本。
深圳作为一个国际化城市，科技水平和文化水平都非常高，吸引了大量的优秀人才，积分入户政策为申请人提供了更加便捷和快速的通道。只要申请人符合政策规定，积分高于一定门槛，就可以在较短时间内获得落户深圳的资格。对于经常需要在深圳生活和工作的人来说，办理深圳积分入户以及租赁备案，将会给他们带来很大的方便。