深圳作为中国的“创新之城”，吸引了大量的优秀人才前来发展。而随着深圳城市建设的不断发展，深圳积分入户政策也在逐步提高。自2023年起，入户深圳的要求将更为严格，所需积分也相应提高。
具体而言，按照新政策的积分算法，非全日制大专毕业者可加60分，非全日制本科毕业者可加75分，有全日制大专的可加70分，全日制本科无学位可加90分，全日制本科有学位可加100分，硕士学历或硕士学位之一可积105分，而硕士学历有硕士学位则可获得110分。此外，毕业于“双一流”院校或深圳所属高校的毕业生可额外获得10分积分。社保缴纳时间越长，积分也会增加，但最高上限为45分。而个人纳税也将成为重要的积分项目，每纳税1万可积0.5分，以此累计。年龄方面，50岁以上的申请者将不会被引进，45岁以上且小于50岁的不会获得积分，而小于45岁的申请者每减少1岁则增加0.5分，最高可获得10分。职称和技能也将成为加分项，职称获得越高，积分越多，技能证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》则可额外获得10分积分。
然而，对于很多在深圳工作的外来务工人员而言，房屋条件成为了他们申请深圳积分入户的一道难题。而对于这类申请者，能否以租代购计入积分则成为了大家关注的问题。目前，深圳官方并没有明确说明以租代购是否可作为计分项，这一问题亟待解决。
事实上，许多申请者会通过签订租赁合同来解决在深圳的居住问题。由于深圳的房价居高不下，很多申请者难以在短时间内购买到合适的住房，租赁则成为了他们的首选。而以租代购更是成为了一些申请者绕开资金压力的手段。通过签订租赁合同，并与房东达成租赁期望购买房屋的协议，申请者可以减轻负担，而且有望在满足年限后获得深圳的房屋产权。如今，以租代购的方式已被越来越多的人所接受。
总体而言，深圳作为中国最具活力和创新的城市之一，对于优秀人才的吸引力越来越大。随着深圳入户政策的逐步提高，入户难度虽然加大，但通过科学的规划和谨慎的考虑，申请者仍然有很大的机会获得深圳的积分入户资格。对于租赁者，以租代购是否会成为深圳积分入户政策的加分项还需官方进一步明确。