深圳作为中国重要的特区城市，一直以来都是吸引人才聚集的城市，为了进一步吸引更多的优秀人才，深圳市政府出台了《深圳市人才住房计入积分合同签约实施细则》，即人才房计入积分合同签约制度。这项政策旨在通过更优惠的租赁和购房政策，吸引更多的人才留下来，为深圳市的经济和社会发展做出更大的贡献。
根据深圳市政府的政策规定，人才房计入积分。在申请落户深圳时，可以将自己的人才房租金或者购房款作为积分项加入到自己的申请材料中。
那么，积分是如何计算的呢？具体来说，深圳的新政策入户条件具体积分算法如下：
1、非全日制大专可以加60分；
2、非全日制本科可以加75分；
3、有全日制大专可以加70分；
4、全日制本科无学位90分；
5、全日制本科有学位100分；
6、硕士学历或硕士学位之一105分；
7、硕士学历有硕士学位110分；
8、"双一流"院校/深圳所属高校毕业另加10分;
9、社保1年积3分，最高上限是45分；
10、个人纳税：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计；
11、发明专利，第一发明人，积30分，不累计，发明人变更过的不计分；
12、职称积分：
（1）中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）80分；
（2）中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）100分；
（3）副高级职称125分；
（4）正高级职称135分；
13、技能积分：
（1）高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业70分；
（2）技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业100分；
（3）高级技师职业资格125分；
注：证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》另加10分。
值得注意的是，如果申请人在进入深圳前就已经在深圳购房或者租房，那么他们也可以将之前的房租或购房款积分作为加分项，以便更快地达到落户的条件。
当然，即使达到了积分条件，想要成功落户还需要提交一些其它材料。入深户准备材料主要包括户口本首页及个人页扫描件、身份证正反面扫描件、毕业证扫描件、蓝底2寸照片电子版、结婚证或者离婚证首页、信息页、尾页扫描件、公司营业执照副本复印件以及随迁人的户口页及身份证扫描件。
准备好这些材料后，就可以开始落户申请过程。大体上来说，申请落户的流程分为资格测评、体检、审批、拿到深圳入户指标和调令、考试办理迁移证和落户申请这几个环节。
总之，人才房计入积分合同签约制度是深圳市政府为吸引人才提出的一项非常优惠的政策。只要准备好了相应的材料，根据政策实施细则中的要求和积分标准来计算和提供积分项，即使没有在深圳买房或租房的情况下也能通过这项政策加快落户。对于那些希望留在这座城市的年轻人来说，这无疑是一个好消息。