近年来，深圳市在发展经济、推进城市现代化以及拓展国际影响力等多个方面取得了显著的成就，吸引了大批优秀人才的加入。然而，由于深圳户籍政策的限制，想要在深圳落户并非易如反掌。本文将重点介绍深圳入户积分的决定因素及购房后如何获取入户资格。
一、深圳入户积分的决定因素
2019年6月，深圳市发布了《深圳市积分落户实施办法（试行）》，对于申请深圳户口的人才积分制度进行了明确规定。根据最新政策，申请人才需要根据自身条件在申请系统中获取积分，满足一定的积分要求才有资格入户深圳。其具体积分算法如下：
1. 学历积分：非全日制大专可以加60分，非全日制本科可以加75分，全日制大专可以加70分，全日制本科无学位90分，全日制本科有学位100分，硕士学历或硕士学位之一105分，硕士学历有硕士学位110分，“双一流”院校/深圳所属高校毕业另加10分。
2. 社保积分：社保1年积3分，最高上限是45分。
3. 年龄积分：大于或等于50岁，不予引进；大于等于45周岁且小于50周岁的不加分；小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分。
4. 税收积分：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计。
5. 专利积分：发明专利，第一发明人积30分，不累计，发明人变更过的不计分。
6. 职称积分：中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）80分，中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）100分，副高级职称125分，正高级职称135分。
7. 技能积分：高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业70分，技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业100分，高级技师职业资格125分，证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》另加10分。
二、购房如何获取深圳入户资格
购房是获取深圳入户资格的一种常见方式。根据深圳市公安局官网的公告，购房入户的优先条件如下：
1. 连续纳税5年以上的个人或企业；
2. 在深房产顺义区、龙岗区、盐田区或光明区新购住房，且全款或贷款贷款额不低于150万元人民币。
3. 在深房产宝安区、龙华区、坪山区、大鹏新区二手房新购住房，且全款或贷款贷款额不低于300万元人民币。
值得注意的是，购房入户不能替代积分入户体系，所以即使满足以上购房条件，也需要满足一定的积分条件才能有资格获得深圳入户资格。
三、深圳入户流程
针对不同类型的人才，深圳入户流程也略有不同。一般来说，深圳入户分为以下几个步骤：
1. 准备材料：户口本首页以及本人页扫描件、身份证正反面扫面件、毕业证扫描件、蓝底2存照片电子版、结婚证或者离婚证首页、信息页、尾页扫描件、公司营业执照副本复印件、随迁人的户口页以及身份证扫描件等。
2. 资格测评：在入户系统中进行自身条件的测评，获取自身积分情况。
3. 体检：通过资格测评后，需前往深圳指定地点进行体检。
4. 审批：体检合格后，提交最初整理好的资料进行审批。
5. 拿到调令：审批通过后，获得入户指标和调令。
6. 办理手续：凭借调令，办理准迁证、迁移证等手续。
7. 落户：最后一步落户并获得新的户口本。
四、总结
总体来说，深圳入户条件相对较为苛刻，需要积累一定的积分或者购买房产等符合政策要求的资产，才有机会加入深圳的户籍系统。但是，尽管深圳对于入户的要求相对较高，但它也为落户的申请人提供了更多的机会和便利，让优秀人才能够更好地发挥自身的才能，为深圳的发展做出更大的贡献。