深圳作为全国经济发展最快的城市之一，其吸引人才的力度一直备受关注。2016年深圳开始实施积分制落户政策，引进一大批高素质人才。然而，随着时间的推移，政策的调整也是必不可少的。于2021年10月，深圳市人民政府印发《关于进一步优化和调整积分制落户工作的通知》(以下简称《通知》)，新政策将于2023年1月1日起实施。
按照新政策，申请人将获得相应的积分，积分高于规定分数线者即可落户深圳。具体来说，非全日制专升本、全日制大专、本科等学历背景将获得不同的积分，同时，社保缴纳、个人纳税、发明专利、职称和技能证书等也能获得相应积分。此外，应届毕业生和深圳所属高校毕业生也将享受加分优惠。
对于房地产市场来说，深圳市场受到入户政策调整的影响可能是多方面的。一方面，新政策将有可能促使更多高素质人才流入深圳，进一步增强深圳的人口优势，从而刺激房屋需求。另一方面，政策调整将使获得落户资格的人细分为更多类别，加上政策实施后落户需求猛增，一些区域性的房地产市场供需矛盾或将加剧。此外，政策实施后，一些房地产资本或许将频繁流动，可能带来市场不稳定，导致房价出现暂时的波动。
总的来说，深圳这次积分制度调整，旨在吸引更多高素质人才落户深圳，进一步促进深圳的经济发展，但具体效果如何，仍需时间进行验证，同时，政策实施后，可能会对房地产市场造成一定程度的影响。我们数智可以通过数据分析和预测来帮助房地产业主、投资者作出更明智的决策。