深圳作为中国的创新中心和高新技术产业基地，正在吸引越来越多的人才前来发展并落户在此。而深圳市政府近期出台的深圳市积分落户政策，成为想要在深圳定居的人们的一道门槛。其中，房产积分是入户的重要一项，本文将给大家介绍深圳市房产积分的计算方法。
深圳市房产积分是指想要通过积分落户的申请者所持有的房产所对应的积分。而计算房产积分主要是根据房屋面积和市场价值来进行的。
房产积分的具体计算方法如下：
1. 面积积分：按照住房面积每平方米计算，每平方米1分，最高不超过70分。例如，房子面积为120平方米，则可获得120分的面积积分。
2. 价值积分：按照房产市场价值计算，每50万元1分，不足50万元按照实际价值比例计算，最高不超过70分。例如，房子的市场价值为800万元，则可获得112分的价值积分。
3. 城区积分：根据房产所在地的城市等级来确定相应的城市积分，例如深圳市属于特1类城市，每套房可获得10分的城区积分。
4. 学区积分：根据房产所在地的学区来确定相应的学区积分，例如深圳市的南山区深圳大学城属于高学历人群聚集区，每套房可获得10分的学区积分。
5. 设施积分：根据房产所在地附近的公共交通、教育、医疗等设施的齐全程度，来确定相应的设施积分，例如房子距离深圳地铁站不到500米，可获得5分的设施积分。
6. 环保积分：根据房产附近的环境卫生和垃圾分类情况来确定相应的环保积分，例如房子所在小区严格执行垃圾分类政策，可获得2分的环保积分。
以上就是深圳市房产积分的计算方法。需要注意的是，在满足最低积分标准的前提下，房产的积分值越高，则申请者落户的希望就越大。因此，在准备申请深圳落户之前，需要提前对房产拥有情况进行评估，了解房产积分计算方法，以便更好地制定入户计划。
总之，深圳市房产积分是积分落户中必不可少的一项要素，了解计算方法和规定，将为申请者在落户时带来更大的优势。同时，未来政策也可能会随时调整，申请者需要时刻关注最新政策动态和官方通知，以便不断调整计划并取得成功。