深圳积分入户租赁合同内容及注意事项

深圳积分入户制度自2016年实施以来，逐渐成为深圳吸引人才的一大法宝。而2019年，深圳宣布了一系列新政策，其中包括对积分入户政策的调整。据消息，新政策将于2023年开始实施。以下是关于深圳积分入户租赁合同的内容及注意事项。

一、积分入户算法

按照新政策规定，深圳市将通过对各类人才的积分打分，以达到更为科学、公正、合理地引进所需人才的目的。具体积分算法如下：

1、有全日制大专可以加70分；

2、有全日制本科可以加90分；

3、有全日制硕士学历或硕士学位之一可加105分，同时拥有硕士学历和硕士学位可加110分；

4、拥有发明专利第一发明人可加30分；

5、个人纳税：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计；

6、中级技术职称加125分，副高级职称加135分，正高级职称加155分；

7、技能职称：高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业70分，技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业100分，高级技师职业资格加125分。证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》另加10分。

同时，一个人的社保缴费记录也会直接影响积分。每年缴纳社保1年积3分，最高上限是45分。年龄也是衡量一个人能否引进的一个重要标准，大于或等于50岁的不予引进，而小于45岁的，每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分。

二、租赁房屋注意事项

在深圳积分入户政策实施流程中，租赁房屋作为一个重要环节，需注意以下事项：

1、租赁房屋须符合深圳市政府相关规定。

2、租赁合同必须是国家法律法规认可的，双方签字并盖章。

3、租赁合同必须是长期有效的，且不少于1年。

4、须确保房屋的地址与身份证上的住址一致。

5、身份证上的住址与租赁房屋的地址不一致的，应提供租赁房屋公安登记表。

6、租赁房屋不得出租或转让。

7、在申请落户前，须在租赁房屋登记地址，满足一定时间的住宿条件，方可申请落户。

三、租赁合同内容

租赁合同是积分入户必备材料之一，需包含以下内容：

1、房屋的具体地址，房主和租客的姓名、联系方式等基本信息。

2、房屋的租赁期、租金、付款方式等租赁情况及相关费用。

3、租赁期满后的处理措施，续租、退还押金等事项。

4、对房屋维修及损坏的维修和赔偿事宜的约定，以及对于因未遵守规定而产生的法律后果的承担等条款。

5、对违约责任、解决争议的方式及补充协议等内容的约定。

四、入户流程

深圳积分入户的申请流程相对繁琐，需要准备相关材料并经过资格测评和体检以及审批。其具体流程如下：

1、准备材料并对资料进行整理。

2、提交资料进行资格测评，如果测评通过则开始申请。

3、体检，需要前往深圳指定地点。

4、上传资料并等待审批。

5、审批通过后，拿到深圳入户指标和调令。

6、办理准迁证、迁移证并落户。

在积分入户流程中，需要特别注意的是，资格测评和审批过程需要一定时间，一旦被否决，需要重新提交申请，办理流程将受到一定的影响。因此，申请人需要认真准备和积极配合相关部门的工作，提高申请通过的成功率。

总体来说，深圳城市的不断发展使其成为吸引人才、商业、投资和创新的重要城市，而积分入户制度正是其实现这一目标的有效手段之一。然而，在申请前，需要了解政策的具体细节并准备充分的材料，以提高申请成功率。