近年来，深圳市政府一直在推行积分入户政策，以吸引更多优秀人才加入深圳的发展并贡献力量。其中，积分入户租赁合同是保护双方权益的关键部分，下面就来谈谈如何保护租户和房东双方的权益。
一、租赁双方应当签订正式的合同，明确租赁期限、租金、押金、物业费等费用的支付方式，以及使用房产的规定和限制等内容。
二、对于入户人才而言，应当向房东提供真实的入户资格证明，避免虚假资料，否则可能导致租赁合同无效。
三、对于房东而言，应当保证出租的房屋合法合规，不得存在超标、违法建筑或房屋质量不合格等情况，否则可能侵犯租户的合法权益。
四、双方应当签订合同后执行，一旦出现纠纷，应当及时沟通并协商解决，如果协商无效，可以通过法律途径解决。
积分入户政策为深圳的发展注入了新动力，而租赁合同则是保证政策顺利执行的关键，因此，双方应当认真遵守合同，维护自身权益，为深圳的发展贡献力量。