深圳小产权房：你必须知道的三件事

随着深圳不断发展和壮大，越来越多的人慕名来到这座城市，希望能够在这里立足生活。而在深圳，小产权房成为了一个备受关注的话题。关于深圳小产权房，以下是你必须知道的三件事。

一、什么是深圳小产权房？

深圳小产权房是指在房屋建设过程中未能按照政府标准要求取得国有土地使用权的房屋，由于没有取得国有土地使用权，所以这些房屋的产权相对较小，一般是70年产权。此外，这类房屋的建筑面积也较小，在深圳的房屋市场中一直以来都有较高的认购率和投资价值。

二、深圳小产权房的优点和缺点是什么？

优点：

1.价位相对较低。相比于深圳市场上的其他房屋，小产权房价格相对较低，是一些年轻人刚开始独立生活和置业的比较好选择。

2.地理位置优越。由于小产权房多集中在市区较为繁华的地段，所以地理位置优越，交通、配套设施等方面也比较完善。

缺点：

1.产权只有70年。由于小产权房没有取得国有土地使用权，所以产权相对较小，仅有70年，可能会在未来的时间段内造成无法抵抗的风险。

2.安全风险较高。另外，小产权房大多位于老旧小区中，建筑年限较长，有翻新难度以及一些安全隐患，对居住安全带来一定威胁。

三、深圳小产权房的购买和入住条件是什么？

在深圳，购买小产权房需要满足一定的条件，比如要求所有房屋使用权所有人为深圳市户籍居民等。另外，深圳入户政策是日益严格的，入户条件的积分算法也愈加复杂，购买小产权房后的入户流程需要遵循一定的规定，在申请材料准备、资格测评、体检以及审批等方面，都需要认真研究。同时，购买小产权房还要注意交易的合法性问题，应在购房前进行详细的了解和调查，以确保自己的购房决策是合理、合法的。

总之，小产权房作为深圳特色的一种住房类型，具有一定的投资价值和优点，但也存在一些缺点和风险。购房者在购房前需要充分了解相关信息，遵循相关规定，避免因为信息不足或者操作不当而造成不必要的损失。