深圳积分入户租赁房屋需求急增，租金上涨咋办？

深圳作为中国的创新之城，近年来吸引了大量高端人才的聚集。而其中一个重要因素，就是深圳推出了积分入户政策。根据深圳市公安局的数据显示，自2019年该政策正式实施以来，截至2021年底，已经批准了49926个积分入户名额。而随着2023年积分入户政策的出台和完善，积分入户的需求将会进一步增加。

无可否认，深圳市作为大湾区的核心城市，其租赁市场的需求旺盛且供应严重不足，导致租金整体上涨。针对这一问题，政府和企业可以从以下几个方面着手。

首先，政府可以在批准建设用地、开展城市更新时，对于少量的房源进行专项规划，划分为适合租赁市场的房源，提供给租赁企业或社区进行管理，从而增加租赁市场供应。同时，可以加大政策扶持力度，提高租赁企业在租赁市场中的竞争力，制定特殊优惠政策来促进企业参与，提供更多、更优质的租赁房源。

其次，对于普通租房人群，政府可以制定更加完善的政策，通过提高保障性住房的建设速度和规模，降低租赁市场中的供需矛盾。通过开展长租公寓、转租方式的规范管理，提高租房群体的租房体验，从而让租客更容易寻找符合自己标准的租赁房源，减少租赁市场的租金波动。

此外，加强土地使用性质转换的监管力度，严格执行房地产市场政策，避免房地产资本的过度投资，让居住需求优先和住房投资盈利的目的逐渐趋于平衡。同时，通过加强公共交通的投资和建设，提高城市的通勤效率，为租客提供更便捷的生活条件，减轻压力。

最后，企业也可以在租赁市场中发挥更大的作用。某些有经济实力的企业可以在深圳市内购买大面积的住房，然后提供给员工进行租赁，降低员工的生活成本，提高员工的居住质量。同时，对于一些租赁市场中的中介机构或租赁企业，应该通过增加人员、发掘更多的需求来有效地缓解租赁市场进一步的供需矛盾。

总之，对于深圳市租赁市场而言，政府和企业应积极采取措施，促进市场的可持续发展，通过多方合作，从而有效地缓解租赁市场进一步的供需矛盾。