深圳入户积分条件及要求分析，二手房业主注意！

深圳入户，一直是许多外地人关注的话题，特别是在深圳房价高企的背景下，入户成为了不少人实现购房的前提。为了更好地指导大家了解深圳的入户政策，本文将从入户条件、积分算法和流程等多个方面进行分析，提醒二手房业主注意入户政策的变化对房屋交易的影响。

一、入户条件

2023年深圳新政策入户条件主要有以下几个方面：

1、学历层次：本科及以上学历可以获得更多积分。

2、工作情况：在职人才可以获得更多积分。

3、年龄：年龄在45周岁以下可以获得更多积分，年龄超过50岁的不予引进。

4、社保：连续缴纳社保1年可以获得3积分，最高上限为45分。

5、个人纳税：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分。

6、发明专利：第一发明人可以获得30积分。

7、职称：中级职称可以获得80~100积分，高级职称可以获得125~135积分。

8、技能：拥有高级技能职业资格、职业（技术）院校全日制大专毕业、技师（技工）院校高级工班毕业等可以获得70~125积分。

二、积分算法

深圳入户积分算法中，学历、工作情况、年龄、社保、个人纳税、发明专利、职称、技能等都可以获得相应的积分，其中学历和职称是获得最多积分的两个方面。除此之外，如果毕业于“双一流”院校或深圳所属高校也可以获得额外的积分。需要注意的是，如果发明人变更过，则不计分；证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》另加10分。

三、深圳入户流程

深圳入户申请流程的具体细节每年都会不同，需要时时关注官方最新政策。一般流程如下：

1、准备材料：户口本首页，身份证正反面，毕业证，蓝底2存照片，结婚证或者离婚证首页、信息页、尾页，公司营业执照副本，随迁人的户口页以及身份证扫描件等。

2、进行资格测评。

3、体检，深圳指定指定地点。

4、上传资料，等待审批。

5、拿到深圳入户指标和调令。

6、办理准迁证、迁移证、落户，拿到新的户口本。

四、二手房业主需要注意什么？

入户政策的变化对于二手房业主来说，会对房屋交易产生影响。因此，有以下几个问题需要注意：

1、如果购房人是还未入户的人员，需要明确好政策变更对入户的影响。

2、如果购房人已经入户，需要注意房屋交易的时间，因为市政府每年会调整引进人才的计划数量，不同时间入户政策会略有不同。

3、在交易时需要强烈关注房屋所处的政策区域，以及相应的入户政策，以免错失在该区域入户的机会。

总之，深圳入户申请的流程和条件是不断变化的，需要注意及时关注最新政策和流程，以及注意对房屋交易的影响。二手房业主在进行房屋交易时一定要重视入户政策的变化，避免给自己带来不必要的困扰。