深圳年积分入户政策出炉，是否影响买房者意愿？

近日，深圳市人才安居工程启动，新一轮年积分入户政策正式出炉。据了解，该政策将于2023年开始施行。这一政策对深圳的房产市场以及购房者意愿可能会产生影响，本文将从多个角度探讨这一问题。

首先，我们需要了解新政策入户条件具体积分算法。根据政策规定，非全日制大专可以加60分，非全日制本科可以加75分，有全日制大专可以加70分，全日制本科无学位90分，全日制本科有学位100分，硕士学历或硕士学位之一105分，硕士学历有硕士学位110分。此外，社保1年可积3分，最高上限为45分。个人纳税也可以得到积分，近三年个人纳税1万元起，每纳税1万元积0.5分，以此累计。还有发明专利、职称和技能方面的积分，总体上展现了政策对人才的倾斜和毕业生的倾斜。具体来说，职称积分中级专业技术职称可以得到80分（非全日制大专或非全日制本科以上）或100分（全日制大专或全日制本科以上）；副高级职称可以得到125分，正高级职称可以得到135分。技能方面的积分也不容小觑，在职业技能方面有突出表现的人员可得到高额积分，例如高级技师职业资格可以得到125分。需要注意的是，此外还有一些附加项目和特别加分，例如毕业于“双一流”院校或深圳所属高校的毕业生，还可以额外获得10分的加分。

那么具体来讲，这一政策对买房者的影响是什么呢？

首先，对于外地人才来说，新政策实行年积分入户，可能会更加倾斜深圳市场，即“有房才有户”。对于深圳房地产市场的影响还有待观测。其次，政策的出台很可能会在一定程度上影响购房者的意愿。虽然政策是为了吸引新人才入驻，但在具体执行过程中，积分高低的决定因素还是毕业院校的知名度、职称技能以及缴纳税款的多寡。因此，在这种情况下，购房者有可能会更加注重自身教育和职称水平，以及纳税情况，希望获得更多的积分，获得更好的入户待遇。

此外，新政策出台也可能会加剧深圳房地产市场的供需矛盾。新政策为有稳定工作、纳税、经济实力强的人才提供了更多的入户机会，这一政策的实施，可能会为深圳房地产市场注入更多的需求，加重市场供需矛盾。

综上，深圳市年积分入户政策的出台，对深圳房地产市场和购房者可能都会有一定影响。政策的实施需要时间去观察，但获得更多入户可能的人才，对深圳市乃至深圳房地产市场的发展，将有重要促进作用。