如何合理使用房产证，帮助您达成深圳积分入户目标

近年来，深圳成为了吸引高端人才的热门城市之一。对于许多想要在深圳发展的人们来说，深圳的积分入户政策是一大利好消息。然而，如何合理使用房产证来帮助您达成深圳的积分入户目标呢？下面，我们就来为大家详细解答。

一、了解深圳的积分入户政策

在2023年的深圳新政策中，积分入户的条件具体积分算法如下。非全日制大专可以加60分；非全日制本科可以加75分；有全日制大专可以加70分；全日制本科无学位90分；全日制本科有学位100分；硕士学历或硕士学位之一105分；硕士学历有硕士学位110分。同时，如果从深圳所属高校或“双一流”院校毕业，还有另外10分的加分。此外，社保1年积3分，最高上限是45分；大于或等于50岁，不予引进；大于等于45周岁且小于50周岁的不加分；小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分。个人纳税方面，近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计。发明专利方面，第一发明人可以积30分，不累计，发明人变更过的不计分。在职称方面，中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）积80分；中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）积100分；副高级职称可以积125分；正高级职称可以积135分。最后，在技能方面，高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业可以积70分；技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业可以积100分；而高级技师职业资格可以积125分。如果证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》，则可以另加10分。

二、合理使用房产证来增加积分

房产是许多人的一笔大资产，如果能够合理使用房产证来增加积分，不仅能够让您更快地达成深圳积分入户的目标，而且还能够为您的房产增值。

首先，如果您拥有自住房的房产证，那么您可以通过将其转为租赁房产证的方式来增加积分。换句话说，如果您的自住房实际上已经够您住的了，那么将其空闲出租，然后再进行转租证操作，就能够增加您的积分。据了解，每转租成功一次，可以增加5分的积分。

其次，在资产方面，如果您拥有过闲置资产、国债、信托或其他证券等，那么在资产申报时，通过提供房产证进行支持，可以最大化地实现您的资产净值。这样一来，您的资产份额就会增加，从而使您的积分也会增加。

最后，在购房方面，如果您还没有买房，那么可以考虑购买一套位于深圳的房产。一套独立产权房产可以增加您20分的积分。如果您购买的房产还位于“深圳创新之城”或者“深圳湾特区策划区”，则可以再加5分。此外，在购买之前，还可以了解一下相关楼盘是否是当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》所列举的属于紧缺工种的楼盘，如果是，那么还可以另外加10分。

三、积极了解深圳积分入户流程

除了了解深圳的积分入户政策之外，还需要积极了解深圳的积分入户流程。根据官方介绍，深圳的积分入户流程一般包括以下几个阶段：

第一阶段：入深户准备材料阶段。您需要准备好户口本首页以及本人页扫描件，身份证正反面扫面件，毕业证扫面件，蓝底2存照片电子版，结婚证或者离婚证首页、信息页、尾页扫描件，公司营业执照副本复印件以及随迁人的户口页以及身份证扫描件等。

第二阶段：资格测评阶段。您需要对准备好的资料进行整理，并进行资格测评。如果通过了资格测评，那么就可以继续下一步操作了。

第三阶段：体检阶段。您需要到深圳指定地点进行体检。如果体检通过，那么就可以继续下一步操作了。

第四阶段：上传资料审批阶段。您需要将最初整理完毕的资料进行上传，并进行审批，以获得深圳入户指标和调令。

第五阶段：考试办理阶段。您需要在拿到调令之后办理准迁证、迁移证等相关手续，最后落户拿到新的户口本。

需要注意的是，由于深圳的入户申请系统和流程经常更新在变，所以关注最新的官方通知和相关专栏信息是非常重要的。

四、总结

在深圳，如何合理使用房产证来协助您达成积分入户目标？根据官方介绍，可以通过将自住房转为租赁房，持有资产证明来达到资产净值最大化以及购买深圳房产的方式来增加积分。需要注意的是，此外积极了解深圳的积分入户流程也是十分重要的。建议您关注官方发布的最新通知和相关专栏信息，并根据自身情况谨慎决策。