深圳积分入户买房有优惠吗？哪些区域限购？

深圳作为中国的特大型城市，拥有着极高的吸引力，很多人都希望能够在这里生活和工作。而对于像深圳这样的热门城市来说，入户政策一直是备受关注的话题，特别是近年来，深圳通过积分制度来限制和引进人才，成为了一个热门的话题。那么，深圳积分入户买房有优惠吗？哪些区域限购？下面我们一起来看看。

首先，我们来了解一下深圳积分入户的具体算法。按照规定，非全日制大专毕业可以加60分，非全日制本科毕业加75分，有全日制大专的可以加70分，全日制本科无学位可以加90分，全日制本科有学位可以加100分，硕士学历或硕士学位之一可以加105分，硕士学历有硕士学位则为110分。如果毕业于“双一流”院校或深圳所属高校，会额外另加10分。除此之外，社保1年可以积3分，最高上限为45分。如果年龄大于等于50岁，则不会被引进。如果年龄在45岁以上，但小于50岁，则不加分。如果年龄小于45岁，则每减少1岁就可以增加0.5分，并且最高分值是10分。在纳税方面，每年个人纳税1万元起，每纳税1万元可以积0.5分，以此类推。如果拥有发明专利且为第一发明人，则可以积30分。在职称方面，中级专业技术职称连同非全日制大专或非全日制本科以上可以积80分，中级专业技术职称连同全日制大专或全日制本科以上则可以积100分，副高级职称可加125分，正高级职称可加135分。在技能层面，如果拥有高级技能职业资格或职业（技术）院校全日制大专毕业或技师（技工）院校高级工班毕业，则可以积70分；如果拥有技师职业资格或职业（技术）院校全日制本科毕业或技师（技工）院校预备技师班毕业，则可以积100分；如果拥有高级技师职业资格则可以积125分。此外，在深圳市紧缺工种（职业）目录中的工种证书，则会额外另加10分。

根据上述算法，我们可以明显地看到，深圳积分入户更为看重人才的综合素质。当然，对于想要购买深圳房产并且希望享受优惠的人来说，深圳的限购政策也是需要注意的。目前深圳市最新的房产购买限制政策由深圳市政府于2019年10月9日发布。在此政策中，深圳市市民家庭首套购房需提供在市区五年及以上完税记录，且需在深圳市连续缴纳社保及个人所得税或者个人所得税和社保和其他税费五年以上。对于非深圳市市民在深圳的首次购房申请，首先要在籍贯（家庭户口）在深圳的工作满连续五年,在深圳市缴纳社保及个人所得税或个人所得税及社保连续五年及以上，与其申请人共同居住的家庭成员总户籍人口未使用共有住房，且家庭名下未在深圳市拥有住房。如果符合这些条件，则可以申请购买一套住房。

另外在深圳还有一些区域限购政策，目前限购区域主要集中在罗湖、福田、南山和盐田等较为发达的地区。而在龙岗、光明、坪山、大鹏、龙华等新区，目前还没有实行限购政策。此外，在深圳拥有一套住房的人在购买其他住房时，也都需要遵循限购政策的规定。

综合来看，深圳积分入户买房的政策实行比较严格，需要符合一些条件才能购房，并且需要遵循限购政策的要求。因此，如果想要在深圳购房，不仅仅要关注入户政策的细节，并且需要仔细了解当地的房产限购政策及相关规定。