深圳小产权房租售均价如何，值得购买吗？

深圳作为经济特区，人口密集，房价也随之高昂。对于有购房需求的人来说，小产权房是一个可以选择的方案。但在购买前，需要了解深圳小产权房的售均价和租均价，以及是否值得购买。

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房指的是深圳市政府批准的房产项目中存在土地权属不明，土地用途不符合规定，建设用地不符合规划等情况的房产项目，建筑面积多为50-90平方米，产权期限为20-50年。这类房产的房屋权属较为复杂，房东不能够拥有不动产证，也没有全国统一的房产证。

小产权房的售均价和租均价通常要比正规商品房低很多，例如位于罗湖区的小产权房售均价为7万元/平方米，而同区域的商品房售均价可达到30万元/平方米以上。同时，小产权房的租金也比正规商品房低不少，一般在1000-2000元/月左右。

虽然小产权房售价较低，但其产权期限较短，以及权属不明确等因素限制了其升值空间。同时，小产权房也存在着合法性和维权难度等问题。购买小产权房需要谨慎考虑。

对于一些符合入户条件的人来说，深圳的小产权房可以作为购房的选择之一。入户条件的细节可以参考本文的第一部分内容。例如，有全日制本科学历或学位、有2年及以上社保、有中级以上职称或技能等，可以在积分达到要求的前提下，通过申请入户进而购买小产权房。

总体来看，深圳小产权房的售均价和租均价相对较低，可为有购房需求的人提供一种选择。但其商品特性也限制了其升值空间和维权难度等，购买前需深入了解相关法律法规和市场情况，量力而为。