深圳积分入户小产权房如何避免风险？

深圳是中国的先行者和实验者，在许多方面都是值得学习和借鉴的典范。深圳实行的积分入户政策，特别是对小产权房的积分入户政策，是许多人关注的话题。虽然可以通过这项政策来实现自己和家人的落户，但在申请过程中依然需要注意避免风险。

首先，我们需要了解深圳的积分入户政策，了解自己的资格和分值。2019年3月1日后，深圳实行了新的积分入户政策。具体来说，一个人的积分由原来的60-100分变成了60-135分，其中包括了学历、社保、年龄、个人纳税、发明专利、职称和技能等方面。

其次，我们需要了解小产权房的情况。小产权房是深圳特有的房屋类型，由开发商自建，非法建筑，不具备国家产权证，因此无法享受政府提供的购房补贴、安置房等福利。目前，小产权房的市场价格相对于正规市场相对低廉，容易吸引一些购房者。

然而，小产权房也存在风险。首先，小产权房的享有权不稳定，存在政策风险。其次，小产权房属于非法建筑，在城市规划和环保等方面存在风险。还有，小产权房的权属不明确，无法获得贷款，购买小产权房需要自己承担风险。最后，小产权房一般都处于偏远地区，基础设施不完善，生活环境不佳，对生活质量会造成影响。

在积分入户小产权房方面，也存在风险。首先，小产权房的产权不清晰，容易发生权属纠纷。其次，小产权房不具备国家产权证，无法用作贷款抵押，无法存放在银行质押。此外，小产权房的维权难度较大，在维修和保养方面也存在困难。

考虑到这些风险，我们应当如何避免呢？

一方面，我们应当选择合法的房屋类型，例如商品房、公租房等，这些房屋具备正规的产权，购房者可以享受政府提供的购房补贴、安置房等福利，购房手续简便。

另一方面，如果选择购买小产权房，需谨慎对待。在购房前，需要做好个人的资料调查和房屋的权属验证，避免因权属问题产生纠纷。同时，购房者应当注意小产权房所处的位置和规划，在城市规划和环保等方面要做好风险评估。

深圳的积分入户政策可以帮助许多人实现落户，但在选择房屋和申请过程中，需谨慎对待风险。希望我们的文章能够帮助大家了解积分入户小产权房的风险和应对策略，帮助大家做好落户计划，更好地融入到这座美丽的城市里。