深圳是一座充满机遇的城市，吸引了越来越多的人前来发展和生活。然而，对于非深圳籍人士来说，想在深圳购买房产并不容易。2019年，深圳推出了入户房产积分制度，对于符合条件的申请人，可以通过积分来获取购房资格。那么，如何申请购买房产呢？
首先，需要了解2023年深圳新政策入户条件，具体积分算法如下：
1. 高等学历加分：非全日制大专加60分，非全日制本科加75分，有全日制大专加70分，有全日制本科无学位加90分，有全日制本科有学位加100分，有硕士学历或硕士学位之一加105分，有硕士学历有硕士学位加110分。如果毕业于“双一流”院校或深圳所属高校，则再额外加10分。
2. 社保加分：个人连续缴纳社保一年以上，每年加3分，最高上限是45分。
3. 年龄加分：年龄大于或等于50岁不予引进；年龄大于等于45周岁且小于50周岁不加分；小于45周岁，每减少1岁增加0.5分，最高分是10分。
4. 纳税加分：近3年个人纳税1万元起，每纳税1万元积0.5分，以此累计。
5. 发明专利加分：第一发明人加30分，不累计，发明人变更过的不计分。
6. 职称加分：中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）加80分，中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）加100分，副高级职称加125分，正高级职称加135分。
7. 技能加分：高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专毕业/技师（技工）院校高级工班毕业加70分，技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科毕业/技师（技工）院校预备技师班毕业加100分，高级技师职业资格加125分。
根据以上积分规则，申请人可以算出自己的入户积分。当积分达标后，就可以着手申请购买深圳的房产。
申请购买房产的流程如下：
1. 查找可购买的房产信息：可以通过媒体、网络等途径查询到可购买的房产信息，并了解房产具体情况。
2. 按照规定去看房：在确定购买房产后，需要按照规定到开发商售楼处或经纪公司中心看房，了解房屋的具体情况和交易要求。此时，需要注意签署相关协议，比如房屋预定协议、房屋购买合同等。
3. 购房按揭贷款：如果需要贷款购买房产，则需要对还款能力进行评估并选择合适的贷款机构。购房按揭贷款需要提供相关材料，如个人身份证、工作证明、还款证明等。
4. 签署购房合同：购房合同是双方达成一致的重要依据，需要双方签署并保存好合同文件。在签署合同前，需要对合同内容进行认真核查。
5. 缴纳房款：房款需要按照合同规定的时间支付。在缴纳房款前，需要确认好房屋产权证是否真实有效，避免走入不法商家的陷阱。
6. 过户手续：缴纳房款后，需要进行产权过户手续。产权过户手续包括办理房屋评估、办理土地出让金、缴纳税费等。
7. 去银行办理按揭手续：如果选择购房按揭贷款，需要到购房银行开立按揭账户并签署贷款合同。
总的来说，深圳购买房产的流程比较复杂，需要遵循一定的规定和流程。对于申请人来说，首先需要根据入户积分规则计算出自己的积分，然后才能着手购买房产。在购买房产的过程中，需要谨慎处理合同、贷款等重要事项。如果有任何问题，建议咨询专业的购房顾问或律师，以避免蒙受不必要的损失。