近年来，深圳的房价一直走高，让很多外地人和新毕业的年轻人望而却步。为了吸引更多的高素质人才进入深圳发展，深圳近日出台了新政策——商住房入户积分制度。这个政策将于2023年开始施行，意味着有更多的人可以通过这种方式来入手房产。
首先，我们来看一下具体的积分算法。如果您是非全日制大专或本科毕业生，可以额外加60分或75分；如果有全日制大专或本科学历，可以额外加70分；如果您拥有全日制本科学位，可以额外加90分；如果拥有硕士学历或硕士学位之一，可以额外加105分或110分。此外，如果您毕业于双一流院校或深圳高校，可以再额外加10分。
除了学历外，社保也可以加分，一年社保可获得3分，最高上限是45分。年龄也可以加分，大于等于50岁的不予引进，大于等于45周岁且小于50周岁的不加分，小于45周岁的每减少一岁增加0.5分，最高分值为10分。
税务纳税也可以加分，近三年个人纳税1万元起，每纳税1万元积0.5分，以此累计。如果您是发明专利的第一发明人，可以获得30分的加分，但必须是第一发明人，而且不叠加。对于职称，拥有中级专业技术职称加非全日制大专或本科学历以上可以额外加80分，加全日制大专或本科学历以上可以额外加100分；拥有副高级职称可以额外加125分，拥有正高级职称可以额外加135分。
最后是技能积分，高级技能职业资格或职业技术院校全日制大专毕业或技师班高级工班毕业可获得70分，技师职业资格或职业技术院校全日制本科毕业或技师班预备技师班毕业可获得100分，而高级技师职业资格可获得125分。需要特别提醒的是，证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》可以额外加10分。
根据以上算法，满分为500分。但更重要的是，这些积分只是一个门槛，可以让您有资格申请购买深圳商住房。具体是否能入手，还要看当前的市场情况和竞争情况。
如果您已经准备好去申请，接下来就是深圳入户的流程。首先，需要准备好户口本首页及个人页、身份证正反面扫描件、毕业证扫描件、蓝底2存照片电子版、结婚证或离婚证首页、信息页、尾页扫描件、公司营业执照副本复印件、随迁人的户口页以及身份证扫描件等材料。
其次，通过深圳入户申请系统进行资格测评，符合条件后进行体检，体检合格后上传资料等待审批。如果审批通过，就可以拿到深圳入户指标和调令，然后进行考试办理准迁证、迁移证、最后一步落户拿到新的户口本。
需要注意的是，深圳入户申请系统和流程经常更新变化，所以一定要问问最新的实操流程和经验。如果您对此有任何疑问或者要了解更多相关细节，请关注推谷小保官方微信，我们会为您提供最新的信息。