深圳积分入户与房产

深圳是中国改革开放的重要窗口和特区，近年来城市经济的高速发展导致城市人口持续增长，不仅给城市带来了动力和活力，也带来了城市管理和服务的压力。在引进各类人才和留住优秀人才方面，深圳市政府提出了“积分入户”政策，旨在通过引进和留住高素质的人才来推动深圳社会和经济的全面发展。本文将主要介绍深圳积分入户和房产方面的内容。

一、深圳积分入户政策

深圳市政府明确提出，实行“先积分、再入户”的方式来管理深圳的户籍问题。从2023年1月1日起，深圳将正式开始实施《深圳市积分制人才引进管理办法》。根据此法，符合以下标准的人才可申请深圳户籍：

1. 学历条件

申请人具有大专或者本科学历，不同学历可加折分数，具体分数详见政策公告。

2. 社保条件

申请人在深圳社保账户已经积累了1年，且社保基数达到要求，可加相应分数。

3. 年龄条件

申请人年龄需在45周岁以内，标准以公布的政策为准。年龄越小，可加分越高；如年龄在50周岁以上，则不予接受申请。

4. 纳税条件

申请人需具备近三年之内在深圳市累计纳税1万元以上，纳税越高，可加分越高。

5. 专业技术职称和技能职业资格条件

申请人具备中级以上专业技术职称，或者通过技能评估获得高级技能职业资格或职业（技术）院校专业技术职称，可加相应分数。

6. 发明专利条件

申请人作为第一发明人，并在深圳市专利信息系统中的发明专利，可加30分。

除上述条件外，若申请人毕业于“双一流”院校、深圳本地高校，将额外加分10分。此外，在深圳市紧缺工种目录中的职业和领域，证书还可加10分。

二、深圳房产政策

深圳市政府对住房和房产政策也有一定限制和约束。根据相关规定，积分入户者在深圳购房的条件有以下要求：

1. 按照本市户籍人员购房政策，申请人需提供独立住房产权证，或本人及其家庭成员（配偶及直系亲属）在深圳购买的独立住房的房产证。

2. 积分入户者在追求房产时需遵照义务性房产从业资格认证制度，完成从业资格认证后在深圳交易市场合法交易。

3. 根据深圳市居住房源和房屋租赁管理办法，除非符合特殊情况的条件，积分入户者不可出租其在深圳的房产。

需要注意的是，深圳市政府对房屋和房产的政策是变化的，若积分入户申请者在购房初期遇到任何问题，可咨询当地政府有关部门或法律顾问。

三、深圳积分入户流程

根据深圳市官方网站所公布的流程，深圳积分入户具体流程如下：

1. 准备材料：包括所需的各种证书，身份证，结婚证，户口本，毕业证等。

2. 资格测评：根据政策所述标准进行测评即可。

3. 体检：根据政策规定在深圳指定地点进行体检。

4. 申请注册：申请人可以在深圳市官方网站上提交申请，审核通过后，便会获得一张深圳入户调令。

5. 考试办理准迁证：在办理好准迁证后，可以开会，并开始为补办深圳户口做准备。

6. 补办深圳户口：需要前往深圳户籍管理中心办理，在审核审批后，客户可以正式取得深圳身份证。

四、总结

作为全球经济中心城市，深圳近年来致力于吸引国内外高素质人才落户，推出的积分入户政策为人才引进提供了一条曲线救国之路。同时，深圳也对房产的购买和管理做出一定的限制。上述介绍的深圳积分入户流程以及注意事项仅供参考，若有变动请以深圳市政府相关部门为准。