如何办理深户房产挂靠手续及注意事项77

深户房产挂靠手续及注意事项

想要在深圳购买房产，首先需要拥有深户（深圳户口）。然而，由于深圳户口的紧缺性，很多人都无法通过传统的方法办理深圳户口。在这种情况下，深户房产挂靠成为了一种常见的解决方案。接下来，本文将介绍深户房产挂靠的手续及注意事项。

一、深户房产挂靠的基本流程

1. 找到代理公司。目前市面上有很多房产代理公司可以提供深户房产挂靠的服务，需要提醒的是，一定要选择具有资质和信誉的代理公司。

2. 签订委托协议。委托协议是深户房产挂靠的必备文件，具体条款包括双方的权利义务、服务费等。

3. 挂靠房产产权调整。由于挂靠房产原本的业主与平台签订的房产租赁协议，挂靠服务商需要与房产原业主签订产权调整协议。

4. 签署分红合同。分红合同是指代理公司和房主协商一定的分成比例，并将分成比例写入合同中。在合同中明确分成比例后，业主可以享受租金收益。

5. 签订房屋租赁合同和管理协议。房屋租赁合同和管理协议是挂靠房产必要的，因为这可以保证房产的合法使用并且清晰规定了双方的权利义务。

二、注意事项

1. 选择正规公司。挂靠深户并非合法手续，需要增加谨慎对待。因此，选择正规公司非常重要。如果你接触到没有业务经验的“黑中介”，请立即远离。

2. 挂靠期限缩短。2017年以来，深圳市政府多次出台了政策，限制了房屋租赁的社会化转租。因此，租赁物业的租金、管理管理费用不断增加。这会导致挂靠的费用和房租费用不断增加，因此挂靠期限需要缩短并加强领导。

3. 风险公摊。虽然在合同中明确指出分配比例，但在挂靠期间仍有风险。特别是在市场情况出现大变动时，业主无法获得预期的租金收益。因此，业主应对挂靠期限和分成比例进行合理规划。

4. 信用记录暴露。本文中提及的深户房产挂靠追求速度，但是这种方法本身不被官方认可。如果你将来想要通过其他方式办理深户，这种挂靠将会导致你在信用记录中留下不良记录。

总而言之，深户房产挂靠可以作为一种解决深圳购房问题的方案。不过，在挂靠房产之前，一定要选择正规公司和详细了解挂靠的条款，增加自身的风险防范。