深圳是一个充满机遇和活力的城市，吸引了无数人前来发展。与此同时，入户成为大家关注的热点话题。对于定居深圳的人来说，不少人会购买小产权房，但是小产权房无法直接入深户。下面我们将详细了解小产权房如何转为商品房、小产权房入深户的具体流程。
一、小产权房如何转为商品房？
小产权房是指从5年至70年的使用权房屋，由于房产证上无产权，不属于商品房。这种房屋一般位于城中村或者是农村。为了让小产权房变成可以直接买卖的商品房，需要先办理土地所有权的转移。
1、土地所有权的转移
小产权房之所以不能直接买卖，是因为其土地属于国有土地，只有土地使用权。为了让小产权房变成商品房，需要先把土地所有权转移。转移方式有两种，一种是政府向开发商出售土地使用权，开发商再开发、售卖房屋；另一种是民间土地的所有权可以通过拍卖、竞价等方式转移给开发商，然后开发商开发、售卖房屋。
2、领取预售证
转移土地所有权后，需要去房产局领取预售证。预售证是售卖商品房的必备证件。只有领取到预售证，小产权房才能成为商品房。
3、办理产权证
预售证领取后，需要办理产权证才能正式售卖房屋。产权证是房屋的权属证明，也是大家购买房屋的重要证件。
二、小产权房入深户的具体流程
在满足购买条件和办理完小产权房转为商品房之后，就可以开始办理入深户了。深圳入户的方式有核准入户、积分入户、纳税入户、纯积分入户和随迁等。
1、核准入户
核准入户是深圳市人民政府授权公安机关管理的一种入户方式。申请人需要满足有合法稳定住所、符合公安机关户籍管理相关规定、缴纳社保满一个月等要求。年龄上限为45岁以下，学历要求也较高。只有全日制本科、全日制大专加中级职称及以上、全日制研究生等学历才能申请。
2、积分入户
积分入户是深圳市人民政府依据相关条款及文件规定、对符合条件的、需要在本市稳定就业、担负协调社会利益责任的人员，按照发放积分进行入户管理的一个入户方式。积分入户的申请者需满足100分积分要求，并提供相关材料支持。积分的计算标准包括在深圳工作年限、社保缴纳情况、学历等因素。申请人需要了解深圳积分入户制度，提前规划申请。
3、纳税入户
纳税入户是依据《国家税务总局关于印发的通知》和深圳市分管税务机关联合出台实施细则，以依法纳税为前提的一个入户方式。申请人需要证明在深圳市有连续一年缴纳个人所得税或个人资产税，具备一定税收年度缴纳额度和稳定经济能力。
4、纯积分入户
纯积分入户是指申请人只能通过积分的计算来申请入户。相比于积分入户，纯积分入户没有其他补充材料，全靠积分来申请入户。
5、随迁
随迁是指申请人随同正式户籍家庭成员办理入户。所需材料有与正式户籍家庭成员的亲属关系证明。
总之，小产权房转为商品房后，可以选择核准入户、积分入户、纳税入户、纯积分入户和随迁等方式入深户。申请人需要遵守这些入户方式的规定，提供相应的材料和证明。在办理入户的过程中，需要仔细准备各种材料，从而为成功办理入户创造有利条件。