入深户多少年才能买房贷款？购房贷款政策介绍

1.1 入深户多少年才能买房贷款？

在深圳，想要购买房屋，需要先入深户，也就是说，要想买房贷款，需要先在深圳居住满一定年限。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市户籍居民在深圳市居住满5年，可以申请购买住房贷款，而外地户籍居民在深圳市居住满7年，才可以申请购买住房贷款。

1.2 购房贷款政策介绍

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市户籍居民可以申请购买住房贷款，但是需要满足一定的条件，包括：

- 年龄限制：申请人年龄不得超过60周岁；

- 工作年限：申请人在深圳市连续工作满2年；

- 居住年限：深圳市户籍居民在深圳市居住满5年，外地户籍居民在深圳市居住满7年；

- 贷款额度：深圳市户籍居民可以申请购买住房贷款，可贷款额度为50万元，外地户籍居民可以申请购买住房贷款，可贷款额度为30万元；

- 贷款期限：贷款期限长不超过30年；

- 贷款利率：贷款利率按照深圳市住房公积金管理中心的规定执行，一般为基准利率的1.1倍；

- 贷款用途：贷款用途仅限于购买深圳市内的住房，不得用于其他用途。

2.1 深圳市住房公积金管理中心购房贷款政策

深圳市住房公积金管理中心购房贷款政策是深圳市政府为深圳市居民提供的一项住房贷款政策，旨在帮助深圳市居民购买住房。深圳市住房公积金管理中心购房贷款政策的主要内容包括：

- 年龄限制：申请人年龄不得超过60周岁；

- 工作年限：申请人在深圳市连续工作满2年；

- 居住年限：深圳市户籍居民在深圳市居住满5年，外地户籍居民在深圳市居住满7年；

- 贷款额度：深圳市户籍居民可以申请购买住房贷款，可贷款额度为50万元，外地户籍居民可以申请购买住房贷款，可贷款额度为30万元；

- 贷款期限：贷款期限长不超过30年；

- 贷款利率：贷款利率按照深圳市住房公积金管理中心的规定执行，一般为基准利率的1.1倍；

- 贷款用途：贷款用途仅限于购买深圳市内的住房，不得用于其他用途。

2.2 深圳市住房公积金管理中心购房贷款申请流程

深圳市住房公积金管理中心购房贷款申请流程比较简单，一般可以分为以下几个步骤：

- 步：准备申请材料，包括身份证、户口本、社保卡、工作证明、婚姻证明等；

- 第二步：到深圳市住房公积金管理中心办理购房贷款申请手续，并提交申请材料；

- 第三步：深圳市住房公积金管理中心审核申请材料，确定贷款额度；

- 第四步：签订贷款合同，缴纳贷款担保费；

- 第五步：深圳市住房公积金管理中心发放贷款，购买住房。

3.1 深圳市住房公积金管理中心购房贷款的优势

深圳市住房公积金管理中心购房贷款的优势在于，贷款利率低，贷款期限长，贷款额度高，贷款条件宽松，贷款用途单一，贷款流程简单，贷款手续费低，贷款审批快捷，贷款还款灵活等。

3.2 深圳市住房公积金管理中心购房贷款的劣势

深圳市住房公积金管理中心购房贷款的劣势在于，贷款额度有限，贷款用途单一，贷款期限短，贷款审批程序繁琐，贷款手续费高，贷款还款灵活性差，贷款利率不稳定等。

结论

从上述内容可以看出，深圳市住房公积金管理中心购房贷款政策是深圳市政府为深圳市居民提供的一项住房贷款政策，旨在帮助深圳市居民购买住房。深圳市户籍居民在深圳市居住满5年，可以申请购买住房贷款，而外地户籍居民在深圳市居住满7年，才可以申请购买住房贷款。深圳市住房公积金管理中心购房贷款政策的优势在于，贷款利率低，贷款期限长，贷款额度高，贷款条件宽松，贷款用途单一，贷款流程简单，贷款手续费低，贷款审批快捷，贷款还款灵活等。但是，深圳市住房公积金管理中心购房贷款也有一些劣势，比如贷款额度有限，贷款用途单一，贷款期限短，贷款审批程序繁琐，贷款手续费高，贷款还款灵活性差