深圳买房纳税包含哪些税费？如何缴纳？可否入户？

深圳是中国经济新兴城市之一，深受房地产投资者的青睐。在深圳购房，就需要了解相应的税费和购房流程。本文将详细介绍深圳买房纳税包含哪些税费，缴纳方式以及是否可以入户。

深圳买房的税费

1. 印花税

在深圳购房，需要缴纳印花税。印花税税率为1%~3%，具体根据购房总价确定，一般由购房者承担。

2. 契税

根据深圳市的规定，个人购房不足90平方米的，契税减按3%征收，90平方米以上的则按1%征收。而非居民个人企业单位等购买二手房，则需要按成交价的3%缴纳契税，同时还需要收取房地产登记费1.5‰。

3. 个人所得税

在深圳购房出售获得的利润需要缴纳个人所得税。若售出房屋的时间距离购买不足5年，增值部分需缴纳20%的个人所得税；如果超过5年，则可以免征个人所得税。

4. 其他税费

在购房过程中，还需要缴纳一些其他的杂费，比如房屋评估费、房屋过户费、房屋产权证办理费等。

深圳买房的缴纳方式

在深圳购房者需要前往房产所在地的税务局进行缴纳。购房者需要准备好购房合同、身份证明等相关资料进行缴纳。

深圳买房是否可以入户

深圳的落户政策较为严格，需要符合一定的条件方可办理入户手续。按照规定，只有缴纳个人所得税达到一定额度的在深圳合法就业的个人以及纳税额达到一定标准的企业法人才有资格进行落户。

如果不满足以上条件，就只能积分入户。积分入户需要累计一定的积分才能进行申请，积分越高越优先入户。如果要办理入户手续，可以联系代办深户服务机构进行申请。

总之，在深圳购房需要了解相关税费和购房流程，同时掌握政策的变化，以便更加顺利地完成购房和入户手续。