深圳落户留学生购房，调控政策升级影响几何？

深圳市是全国最具活力、成长性和后发优势的城市之一，其经济发展迅猛，深圳经济特区的建立成为中国改革开放的先锋。而深圳也是全国留学生最容易落户的一线城市之一，因为入户不需要社保，也不需要体检。不过，近年来，房价的快速上涨也带来了购房门槛的提升，配套政策的不充分等问题，留学生落户深圳也面临许多挑战。

一、留学生落户深圳条件

根据最新政策，留学人员在国（境）外学习并获得学士以上学位，或在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员，年龄不超过35岁（学士）、40岁（硕士）和45岁（博士）的留学人员可以办理深圳户口。

二、留学生落户深圳类型

留学生落户深圳有三种类型：房产家庭户、公司集体户和派出所人才专户。对于没有工作单位，但在深圳居住的留学生，可以落户租房归属地派出所代管户。但需要提供相应的居住证明或租房合同等证明材料。如果没有工作单位和房产或租住地，就无法办理深户。

三、影响因素以及政策调控

随着深圳近年来的快速发展，其房价也一直维持在高位运行，这也对留学生购房和落户造成了一定的影响。同时，政府也在出台不同的政策来调控房价，对于留学生购房和落户也有一定影响。

1.调控政策升级

在房产市场宏观调控方面，深圳政府已经出台了一系列的政策来控制房价。例如，从2017年开始执行的“9+2”新政策，一定程度上限制了深圳的房产市场。这个政策规定，限购范围内，购房人在购买第一套住房时，须一次性缴够房款的30%以上，第二套住房必须缴纳70%的首付。此外，起征点的提高，增值税的下调等政策也对购房者和开发商都有所影响。

2.楼市政策调整对海外购房影响

随着楼市政策的调整，在购房方面的影响也将不仅仅局限于国内购房者，海外购房者也将面临新的政策限制。例如，对于来自海外的购房者，最新的政策已经提高了买房所需的首付比例，这将使得留学生的购房成本更高。

3.房屋安全管理升级

根据最新的房产管理政策，政府将房屋安全管理放到了首要位置，在这个前提下，政府对于外来人口购房的监管力度也越来越大。购房的人需要准备购房的资金证明，比如存款证明，还需要提供房屋居住人员的身份证明，包括留学生本人和家庭成员的身份证明。

四、结语

对于留学生而言，留学成本较高，对于落户和购房也需要做好充分的准备工作。一方面，政府需要加快相关配套政策的完善，降低购房门槛；另一方面，留学生也需要了解相关政策和购房动态，做好购房和落户的准备工作。只有政府和留学生共同努力，才能够实现留学生在深圳的落户和购房愿景。