深圳留学生买房有哪些购房补贴和政策？如何申请？

随着深圳的经济快速发展，海归留学生越来越青睐这座城市。深圳不仅是科技中心，也是文化中心，吸引了大批的留学生前来就读。对于这些留学生，如何在深圳买房、申请落户、获得购房补贴和政策成为了重要问题。接下来，我们将详细讲解深圳留学生购房政策和补贴。

一、海归留学生落户深圳条件

留学生在深圳落户最主要的条件是符合以下条件之一：

1. 在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者）。

2. 在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。

在这里需要提醒留学生，最新的海归留学生落户政策跟国内学历入户标准一致。其中学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下才具有办理深圳户口资格。

二、海归留学生落户深圳类型

在深圳落户分以下几种类型：

1. 房产家庭户：适合个人在深圳有房产，或者亲友在深圳有房产。

2. 公司集体户：适合单位拥有公司集体户的人群。

3. 派出所人才专户：适合在职上班的人群，稳定方便，免费挂靠。

留学生在深圳没有工作单位的话，可以申请租房归属地派出所代管户，要求房东提供相应的居住证明或租房合同等证明材料。如果在深圳没有工作单位也没有房产或者租住地，就无法办理深户。

三、深圳留学生购房政策和补贴

深圳对于留学生购房的政策和补贴有以下几种：

1. 留学生最多获准购买一套自用住房，要求只能购买普通住宅，不能购买商业用房、办公用房及园林洋房等。

2. 享受首套房首付比例不低于30%的折扣，同时也可以享受银行的贷款利率优惠政策。

3. 部分区政府针对留学生推出购房补贴政策，如龙华、南山等区，首套房补贴可达10万元人民币左右。但是，目前深圳落户补贴博士以下暂时没有，35岁以下博士补贴政策正在定制中。

4. 值得一提的是，深圳对于购房者的个税认定的政策有所放宽。对于广州市或者深圳市以外的购房者，个税的认定只要是12个月证明，不一定要求在当地连续缴纳，这对于留学生来说是一大优惠。

四、如何申请购房补贴和政策？

留学生需要先办理深户，然后购买自住房。购房之后，再去对应的区房产管理局咨询补贴政策。同时，房产公司或购房代理机构也可以给留学生提供一些购房政策和补贴的信息和服务。

综上所述，留学生在深圳买房非常划算。深圳给予留学生很大的优惠政策和补贴，对于顺利落户的海归留学生而言，深圳的购房政策简单明了、优惠多样，成本较低。但是，留学生在购房之前必须了解深圳的政策，选择适合自己的购房方式，避免不必要的麻烦。