深圳是中国的一线城市，吸引着大量的留学生在这里学习、工作生活。对于留学生来说，购房也是他们在深圳落户后需要考虑的问题之一。那么，留学生在深圳购房有哪些限制呢？下面为大家详细解析留学生购房政策。
一、留学生购房限制
根据深圳市住房和建设局的相关政策规定，留学生在深圳购房存在以下限制：
1. 不得购买商品房
在深圳，只有本市户籍和在深圳缴纳社保12个月以上、纳税2年以上的人才和购房家庭才有购买商品房的资格。因此，留学生不具备购买商品房的资格，只能购买经济适用房或者公租房。
2. 购房需要满足一定条件
留学生想要购买经济适用房或者公租房，需要满足以下条件：
（1）在深圳有合法稳定的居住和工作证明；
（2）符合购房人口数量限制；
（3）符合所购房产的面积限制；
（4）符合家庭经济适用房审批标准。
3. 只能办理二手房买卖
留学生不能购买新建的房产，只能购买已经存在的二手房。如果要购买二手房，需要注意以下问题：
（1）检查房屋是否已经产权证转移和交税；
（2）检查房屋是否存在贷款，如果存在，需要确保房屋已经贷款完毕并产权确权；
（3）需要办理过户手续，过户手续费用大概是房屋价值的1%左右。
二、留学生购房流程
留学生在购买房产之前，需要按照如下流程进行：
1. 确认自己在深圳的身份是否符合购房条件。
2. 查找合适的房源，了解二手房的价格、历史交易情况等。
3. 与房主进行沟通，了解房屋的详细情况，签订购房协议。
4. 缴纳定金，办理相关的产权转移手续。
5. 办理资金拨付手续并支付房款。
6. 办理过户手续并领取房屋产权证。
三、总结
总的来说，留学生在深圳购房有一定的限制。由于留学生不具备购买商品房的资格，只能购买经济适用房或者公租房。此外，留学生购房需要满足一定的条件，并且只能购买二手房。对于留学生而言，购房需要仔细考虑个人情况和经济实力，同时也需要了解深圳的购房政策和程序。