留学生亲友在深圳购房须知
深圳是地处广东东部的一座现代化城市，吸引了众多留学生、投资者和旅游者。对于留学生的亲友来说，购买深圳房产是一种长期投资，具有很大的潜在价值。但是，对于留学生亲友在深圳购房，需要注意以下几点：
一、购房类型
在深圳购房有两种类型：商品房和存量房。商品房指未经售出的房产，存量房指已经售出且已被住户使用的房产。留学生亲友购房时应该选择符合自己需求的类型。
二、购房资格
在深圳购房需要满足一定的购房资格。对于普通购房者，需要在深圳至少缴纳一年社保或在深圳已连续缴纳一年个税，并且持有深圳户口满一年以上。而留学生亲友在深圳购房要求相对宽松，只需有合法的身份和购房资金即可。
三、购房流程
在深圳购房流程相对简单，留学生亲友可以通过公证处或者房地产代理公司进行房屋买卖合同签订及公证手续等。在购房过程中，建议留学生亲友要选择正规渠道购买房产，以避免遇到骗局。
四、房产税
对于购房者来说，除了购房首付及贷款，还要考虑房产税。在深圳，房产税按照房产的评估价值进行计算，税率为1.5%，负担较高。
五、物业管理费
房产购买后需要支付物业管理费，根据不同物业公司及小区，收费标准不一。留学生亲友在购买房产时，要了解清楚相关物业费用，以便做出完全的财务预算。
六、房屋维修
房屋在使用中难免会有维修问题，留学生亲友在购买房产时要了解相关的维修及保养责任，并制定好相应的维修计划及预算。
七、土地征收
由于深圳市区土地资源紧张，相关政策对于土地征收也相对紧张。留学生亲友在购买房产时，也要了解所购房产所在地的土地征收政策。
总之，对于留学生亲友，在深圳购买房产需要了解多方面的信息，包括房产类型、购房资格、购房流程、税费等。尤其是要选择正规渠道进行购房，以保障自己的合法权益。同时，在购房前要制定好详细的财务预算及维修计划等，以便更好地管理房产。